北市國宅漲幅勝帝寶民眾感嘆買不起

民視

2017年10月30日上午2:10

台北居大不易，就連國宅，恐怕也不是一般民眾可以買得起，以基河國宅來看，從預售價到2017年的價格，每坪從14萬，漲到現在大約是61萬，增值3.3倍，和近10年來，增值幅度1.6倍的帝寶相比，增值的幅度高，也讓一般民眾，紛紛感嘆連國宅都買不起。

老人家悠閒的，坐在長椅上度過早晨時光，位在大直的基河國宅，距離捷運站走路不到10分鐘，一旁還有商店林立，生活機能相當方便，不過在今年，基河國宅一坪要價約61萬元，讓民眾直呼，根本買不起。

民眾：「應該會買不起，60萬太貴了，（理想價格是多少？）30萬吧。」

民眾：「60萬太貴了啦，照理講國宅應該是給國民基本的住宅，如果房價太高的話就不要叫國宅，應該叫豪宅。」

民眾反應這麼大，不是沒有原因，以屋齡最年輕、16年的基河二期國宅來看，預售時，一坪14萬，最高每坪來到76.6萬元，而今年回跌到約61萬元，漲幅還是高達3.3倍，和台北市的指標性豪宅帝寶相比，2001年預售每坪成交價70萬元，近10年一度出現每坪298.2萬的實價紀錄，但近來法拍成交單價，來到188萬元，比起預售價，增值約1.6倍，國宅漲幅超越帝寶！

房仲不動產企研室主任張瀞勻：「因為平價國宅他們原本的，房價基期比較低，它又位於精華區，除了學區交通機能，政府機關都非常近，所以導致它的漲幅空間非常大，豪宅推出的房價基期就比較高一些，所以他們的漲幅不如國宅來的多。」

以往被視為，應該人人都買的起的平價國宅，現在身價水漲船高，漲幅超越豪宅個案，也讓一般的民眾感嘆，台北居大不易，就連國宅都買不起。（民視新聞顏聆羽、黃啟豪台北報導）

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