北市屋奴苦 四小龍之最

王玉樹╱台北報導
中時電子報

中國時報【王玉樹╱台北報導】

台北居大不易!內政部營建署昨公布新版「房價所得比」統計結果,去年第四季全國房價所得比為8.37倍,其中台北市房價所得比高達15.01倍,貸款負擔率63.37%,為亞洲四小龍最高。這也意味,即使民眾將全家薪水拿去付房貸,也須當15年屋奴才能擁有一戶房子。

營建署發布「2013年第4季全國及縣市房價負擔能力指標」,不同於之前採問卷抽樣調查,改以實價登錄資料、財政部個人所得數據計算而成,準確度更高。

調查顯示,全國2013年第四季房價所得比為8.37倍,其中以台北市15.01倍最高,新北市則以12.6倍次之。貸款負擔率台北市高達63%,新北53%,也就是房貸支出占雙北家庭月所得逾半。

比較令人意外的是,離島的澎湖竟然房價所得比也有8.6倍,是排第3縣市。

買房子相對輕鬆的縣市則是屏東縣與基隆市,貸款負擔率分別只有19.05%與20.42%,房價所得比僅4.51倍與4.84倍。

營建署官員表示,以當前利率水準1.934%計算,每個月收入6萬元的家庭,應可負擔500萬元房價。如此看來,在台北、新北市與新竹縣市的家庭月所得須超過6萬元,才能合理負擔房貸。

淡江大學產經系副教授莊孟翰表示,依照美國顧問業者Demographia調查,去年第3季全球大都會中,以香港房價所得比14.9倍最高,如此北市已名列世界第一,新北為第三。他認為一般房貸比3到5成為合理,雙北已遠遠超過合理範圍。

但德明財經科技大學不動產投資與經營學程副教授花敬群指出,現在北京、上海房價所得比與貸款負擔都高過台北,所以不能說台北已是排名第一,但台北確實是亞洲四小龍負擔最重的。

接下來要閱讀的內容