「北市店王」回歸東區！今年首次租金單價破萬

東森新聞

2024年10月15日上午11:29

今年的台北市店王出現在東區忠孝東路四段，28坪月租40萬元，由知名連鎖二手店承租。不過根據實價租賃資料，8年前這店面月租高達75萬元，與現在相比，下跌近5成。專家分析，雖然租金大跌，但在周邊大巨蛋和忠孝復興百貨的帶動下，東區明顯開始復甦。租金水漲船高，且越靠近大巨蛋的店面，漲得越快。

店面由二手店接手保養品店，人員搬大箱小箱趕工整理。這店面被稱為店王，是根據實價租賃資料，截至9月，租金單價破萬元的2筆都在大安區，而東區店面的單價是今年最高。房市專家陳泰源：「他自己（店面租金）跟過去相比是有下降的，但現在整個東區復甦，跟其他周遭的店面比起來，一坪1.4萬多其實是算不錯的。」

東區這店面2012年月租80萬，2016年75萬，今年40萬，對比8年前下跌近5成，雖然大幅下滑，但很有機會谷底翻身。東區商圈發展協會理事長韓修和：「大巨蛋（帶動）從去年到今年為止，整個東區的空置率，從27％迅速下修到8％左右，整個東區的人潮，包含現在這個時候，人潮已經比以前多了非常多。」

大巨蛋加上忠孝復興新百貨，帶動區位人流聚集，東區空置率大減，租金也水漲船高。像是大安路上的體育用品店，過去租金單坪9千左右，今年來到1.2萬，靠近大巨蛋的店面，由餐酒館承租裝潢中，過去單坪7～8千元，今年已經超過1萬。東區以忠孝復興租金較高，但目前靠大巨蛋漲最快，未來東區店王可能逐漸東移。東區商圈發展協會理事長韓修和：「我知道很多人陸陸續續都要來東區開店，光我現在協會收到要投資的品牌超過20家左右。」

對比過去，東區最高租金紀錄為單坪3.7萬，目前二手店1.4萬，雖然差距還很大，但東區已經回到租金單價榜上，可見商圈景氣確實有回流趨勢。

FTNN新聞網·
看外資跳車？八大官股機關槍掃射「這檔ETF」債蛙噴血倒一排　股民驚：幾乎清空了
[FTNN新聞網]記者蕭廷芬／綜合報導台股昨（19）日終場上漲302.26點、漲幅1.34%，終場收22,848.80點，成交金額為3551.73億。據《玩股網》統計，觀察昨日八大公...
Reactions1
中央社·
新青安房貸10月受理不到5千戶創上路以來次低
（中央社記者張璦台北21日電）財政部今天公布新青安房貸10月統計，受理戶數4599戶，為新青安去年8月上路以來次低水準，月減約18.81%，連續第5個月落入月減局面，主因公股行庫持續消化已核貸案件，加上新青安假性需求漸漸消退所致。
Reactions6
新頭殼·
台股ETF》受益人數1,011萬續創高！熱門前十強一次看
[Newtalk新聞] 台股大盤近期表現震盪，不過台股ETF的投資人熱情不減，受益人數持續創高。根據台股ETF集保戶股權分散統計最新資料顯示，在 65檔台股ETF中，最新一周受益人增加 98,047人，總人數連兩週站穩千萬大關，續創高達 10,117,849人。統計今年來 65檔台股ETF受益人總共增加 404.7萬人，其中，最受投資人歡迎的 23檔高股息ETF受益人年增 348.6萬人，占成長人數的 86%。單檔來看，今年新成立的「元大台灣價值高息」（00940）人數 88萬最多，若以單檔的淨增加人數來看，則以「群益台灣精選高息」（00919）增加 59.1萬人，緊追在後的是國內首擋月配息ETF「復華台灣科技優息」（00929），今年來人數增加 42.3萬。「考量 2025 年台股企業獲利預估仍可持續向上成長，搭配寬鬆資金環境，預期明年台股指數可望延續多頭格局。」群益投信表示，在震盪的股市行情中穩步達成財務目標，此時可納入考量高息股，既有股息的現金流支撐、又可期待潛在的價差空間。群益台灣精選高息ETF（00919）基金經理人謝明志表示，隨著美國總統選舉的不確定因素排除後，股市
Reactions4
Yahoo奇摩股市·
烏克蘭一射飛彈！黃金存摺登一周高點…苦主獲利回補近萬元
烏克蘭向俄羅斯發射飛彈，俄烏戰升溫，台銀黃金存摺每公克2766元，創一周高點。去年底砸20萬元買100公克的投資人，因受到「川普行情」等利空因素影響，帳上曾一度蒸發近2萬元，如今隨金價回升，短短五天回補近萬元，鬆了口氣。
Reactions6
FTNN新聞網·
秒填息完連跌2日！00929向下走勢「是福是禍？」　今成交量近6萬張
[FTNN新聞網]記者李惠婷／台北報導台股今（21）日跌132.7點、跌幅0.58%收22555.66點，成交金額3486.92億元。月月配ETF復華台灣科技優息（00929）19日搭上台股...
Yahoo奇摩股市·
【Hot台股】神達逆勢飆漲停！網喊「人生發達靠神達」分析師：有望突破歷史高點
「神達瘋狗」、「神達現在就成交熱門還想腦袋空空真的笑死」、「神達現在少了另一隻鴻準吸走做多資金後更集中了」、「神達又噴、又噴噴」、「神達當沖天堂」、「神達也不用沖，你就放著錢就進來了」、「神達真是不死鳥耶」、「神達這拉法，不打算給空軍活路」。
Reactions9
三立新聞網 setn.com·
11／22小雪「3星座、3生肖」財運旺　屬豬者將有額外收穫
今年11月22日(農曆十月廿二)迎接二十四節氣中的小雪，清水孟國際塔羅雲蔚老師表示，隨著氣溫降低、冬季來臨，氣運也開始有變化，雲蔚老師點名「3星座、3生肖」財運旺盛，適合把握機會進行財務規劃或增加收入。（賴俊佑）
時報資訊·
《大陸產業》價格戰殺到見骨陸記憶體砍價50％同業崩潰
【時報-台北電】近年大陸市場慘烈的價格戰，如今也「捲」到記憶體晶片產業，讓美、韓企業直冒冷汗。由於先進半導體技術與設備受到美國政府制裁，大陸轉而積極發展半導體成熟製程與記憶體晶片，近期更傳出龍頭業者長鑫存儲、福建晉華擴大產能，價格甚至比美光、三星及SK海力士還低50％，而且短期內價格戰看不到止血跡象。綜合外媒報導，一般說起大陸的「內捲」價格戰，基本套路大致是企業透過政府補貼與政策支持，大規模生產後再削價競爭，以此逼退競爭者，但市場也往往被做爛，早期可見諸於鋼鐵、塑化，太陽能，近年則波及面板、電動車、電池等，如今這股「內捲」大潮襲向半導體成熟製程與記憶體。在美國制裁與大陸政府大力支持下，大陸的記憶體晶片產業近年成長快速。企業資訊平台資料顯示，2023年大陸記憶體晶片企業註冊量達8,008家，年增42％。記憶體企業註冊量快速增長反映出在美中科技戰背景下，透過實現國產替代，大陸晶片產業的潛力和市場需求正逐步釋放。譬如，總部位於合肥的大陸DRAM龍頭長鑫存儲，其產能已經從2022年的每月7萬片晶圓，飆升至今年的每月20萬片晶圓，大幅成長將近兩倍，該公司的目標是在未來幾年將產量提高到每月3
Reactions34
品觀點·
債券ETF本月配息5強出列！年化配息率6％起跳　一表掌握
投等債ETF的配息率，已跟高股息ETF出現黃金交叉，法人統計月配型投等債ETF 11月配息表現，前五強的年化配息率普遍都站上6%，反觀月配型股票ETF配息前五強，第四名以後不到6%。
Yahoo奇摩股市·
抽中一張賺8.4萬元 LINEPay新股申購11/25日開跑
台灣第一大行動支付業LINEPay（連加網路，興櫃代號7722）興櫃轉上市前，將於11月29日辦理公開承銷抽籤，新股申購25日開跑，計1748張承銷，每人可申購1張，承銷價508元，以興櫃價21日收盤均價592元計算，抽中一張最高可賺8.4萬元，報酬率為16.5%。
Reactions3
Yahoo奇摩股市·
大股東賣股「高點到了」？鴻準今爆跌9% 分析師看法出爐
鴻準（2354）昨日舉行法說會，不過盤後鴻海就公告處分鴻準持股，今日大跌逾9%，資深證券分析師許博傑表示，雖然法說會結果大概符合市場預期，不過也沒有驚喜，且盤後鴻海處分鴻準持股，導致市場有所反應，今日是籌碼面的緣故，基本面倒是沒有問題。
Reactions8
CTWANT·
央行不講武德1／都更危老仍遭限貸令波擊　業者吐銀行放「高利貸」實情
[周刊王CTWANT] 據銀行法第72-2規定，銀行辦理住宅建築及企業建築放款總額，不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額的30%，即「不動產放款天條」，都更危老融資案則排除在72-2條之外。不過，今年下半年央行陸續找銀行喝咖啡、關切不動產放貸狀況開始，除了購屋民眾房貸申貸困難，就連...
Reactions25
中廣新聞網·
輝達財報第3季出爐！　美股漲跌互見、台積電ADR跌0.69％
投資人關注權衡烏俄戰爭引起的地緣政治緊張局勢，美國股市週三互有漲跌。道瓊工業指數上漲139.53點、0.32%，費城半導體指數下跌0.71%，人工智慧龍頭輝達股價下跌0.76%，收145.89美元，盤
Reactions12
FTNN新聞網·
小資不想死存錢？只放銀行看得很厭　除台積電、鴻海…「這檔」老少通吃
[FTNN新聞網]記者蔡昀庭／台北報導現今許多人面臨存錢的選擇，究竟是將資金存入銀行，享受穩定利息，還是將資金投入股票市場，尋求更高回報？每種方式有不同...
FTNN新聞網·
哪裡不滿意？輝達財報揭曉…「股價秒洩」　盤後一度大跌逾5%
[FTNN新聞網]記者蔡昀庭／台北報導萬眾矚目的輝達（NVIDIA）第三季財報終於在20日（台灣時間21日），雖然營收、淨利均超出市場預期，但似乎並未讓投資人「眼...
Reactions7
FTNN新聞網·
申購抽抽樂最後一天！台灣虎航29日轉上市　1790張抽中賺3.4萬「報酬率逾8成」
[FTNN新聞網]記者薛明峻／台北報導申購最後一天！華航（2610）集團子公司台灣虎航，即將從創新板轉上市，上市前現金增資發行新股，同時以競價拍賣及公開申購...
Reactions1
FTNN新聞網·
外資結算前再震盪？分析師點名鴻海、廣達「跌深即利多」：中長線理想布局點
[FTNN新聞網]記者蕭廷芬／台北報導上週鴻海（2317）及廣達（2382）法說會後股價表現疲弱，周一開盤續跌2%。摩爾投顧分析師楊育華指出，台股目前面臨信心考驗...
Yahoo奇摩股市·
【皇家可口法說】曠世奇派賣破13億支！11/26登興櫃明年營運雙位數成長
南僑投控子公司皇家可口（7791）即將在11月26日登錄興櫃，今（20）日舉辦上市前業績發表會，會中表示，在時序進入下半年，看好營運展望持續樂觀，總經理高長慶預估明年仍有雙位數成長。
Reactions7
陳唯泰·
Q3財報完全出爐 6個篩選條件挑被低估好股
今年第三季的財報數字在上個禮拜已完全公告，在過去產業淡旺季的分別上，第三季通常都是一年當中業績表現比較好的一季。所以有非常多的公司在今年第三季也都交出蠻不錯的成績單。
Reactions6
工商時報·
營運優化矽統、致新前景俏
聯電轉投資的IC設計廠矽統（2363）轉骨工程陸續見到成效，公司10月營收1.41億元，年增率高達1,010.47％、月減20.49％，矽統受惠聯電現金股利挹注，第三季轉盈每股稅後純益（EPS）1.04元；致新（8081）明年隨著車用、工業用及伺服器新品占比增加，法人看好產品結構優化，營收獲利可望維持成長。

其他人也在看