北市房價 近1年跌4.9％

工商時報【記者方明╱台北報導】 根據永慶價格指數統計，金融海嘯（97年）以來，全台9大都會區每年平均房價漲幅皆達1成以上，但受房市政策影響，台北市房價近1年來下跌4.9％，新北市則是連2季盤整，只剩新竹、台中房價緩升；此外，雙北市低於行情5％以上的成交占比持續攀高，顯示賣方已鬆動讓價。 根據永慶價格指數統計，全台九大都會區在金融海嘯97年底落底後，房價開始攀升，其中，基隆市、台南市去年第4季房價與97年第4季相比，漲幅達1倍最高，其餘各縣市漲幅也有65％∼88％，平均每年房價都漲1成以上。 永慶房產集團經理黃舒衛指出，台北市房價在102年第4季站上67.8萬元的最高點後，就開始出現下修，103年第2季雖短暫彈升，但隨即連3季下降，到103年第4季已降至64.5萬元，回復到102年第3季時的水準，若與102年第4季相較，房價整整下跌了4.9％之多。 進一步觀察近1年來的成交資料可以發現，雙北市低於行情5％以上的成交占比持續攀高，台北市103第1季占比僅11％，到今年1月占比已達23％；而新北市103第1季低於行情5％以上的成交占比僅6％，今年1月則一舉攀升至19％，顯示為了能順利成交，屋主讓價有增加的跡象。