北市站前西門商圈夯 飯店開發連三波

（中央社記者韋樞台北4日電）台北西門商圈和火車站前商圈串連，挾交通優勢，不斷吸引觀光客前往，飯店開發計畫一波波。商仲業者表示，陸客減，他國自由行和國民旅遊人數不減，且價格不貴，住房率仍滿。

信義全球資產代理一部經理康錫晃指出，台北西區翻轉，吸引企業插旗商用不動產，從2007年起至今共三波旅館開發潮，首波是從2007年福華飯店體系的福泰桔子商旅率先開跑，2009年晶華集團的捷絲旅(149間房)接棒、2012年國賓集團AMBA Hotel(120間房)、到改裝原錢櫃中華舊館的永安棧等，帶動舊商辦大樓改建商旅的風潮。

隨著區域旅宿需求越來越強勁，第二波是海霸王集團在2015年改裝閒置的新生報業大樓，推出德立莊飯店新增557間房：2016年底有Hotel Papa Whale( 335間)、城市商旅北門館開幕(115間)，單單海霸王集團在台北站前和西門一帶，擁有超過千間客房。

今年又有日暉集團Hotel MEZI(115間)和雅辰集團Citizen M酒店(267間)開幕，皆是走年輕潮流風，單間客房坪數小，但內裝質感、公設區域別出心裁。未來兩年尚有印象台灣集團的飯店將開幕，印象台灣集團承租台灣人壽寶慶大樓，位在中華路、寶慶路口，地理位置優越，整棟新建大樓，營造風格及開幕時程備受矚目。

第三波飯店進駐則以建設公司及政府公辦投資案為主，多屬新建大樓複合旅館、商場、商辦使用。例如2019年將啟用的基泰忠孝西路案，部分樓層將規劃做旅館使用；皇翔建設將在京站對面的台汽北站興建約300間房的萬豪集團旗下的萬麗酒店（RENAISSANCE），預估2019年第3季開幕。

正在環評程序的中華大樓都更案，未來低樓層將作商場，中高樓層則規劃314間客房的旅館。公辦招商方面，雙子星大樓聯合開發案、中華郵政北門郵局都更案，都規劃於明年招商，若此二案皆開發完成，台北車站站前將新增4棟30層以上的複合商業大樓，提供飯店、商場、商辦的新選擇。

信義全球資產經理王維宏表示，陸客縮減衝擊飯店業，但其他國家和國民旅遊的住宿人數不少，而且站前和西門商圈有絕佳的交通便利和人潮熱鬧支撐，不但店面價格不墜，飯店住房率也都很滿，再加上飯店住房價格不貴，負擔得起的旅客仍多，不像高單價旅館受到陸客縮減較大的衝擊，因此吸引業者一波波進駐開發。1060904