北市繼承移轉六都最高！恐因「3高」推動

台北市房地產市場正出現一股繼承潮，隨著高齡化問題持續浮現，繼承者愈來愈多的選擇以繼承方式接手房產。這股潮流的背後，反映出台北市不動產市場中特有的情況。

室內設計師吳宜哲表示，一些長者留下的房屋原本設計存在問題，不符合現代需求，所以現在經常會對這些房屋進行重新配置和翻新，以滿足多人居住需求。

根據今年上半年的統計數據顯示，台灣整體的房地產移轉登記中，有16.8%是繼承移轉。在六大都會區中，台北市的繼承移轉比例高達23.1%，是各地區之中最高的。這一趨勢可能受到台北市高房價、高齡化以及高門檻的影響。

房屋趨勢中心資深經理陳定中指出，由於台北市的高房價和高齡化情況，許多人可能會選擇等待繼承房屋，而不是自己購買。台北市的不動產市場多年來交易趨於遲滯，而長者將房產繼承給子女不僅可以避免土地增值稅，還能繼續居住。

另一方面，台北市房屋繼承移轉比例高，也與都市更新等因素有關。近年來，台北市進行都市更新的頻率較高，部分地主參與都市更新後獲得更多的房產，這使得他們在過世後能夠將更多的房產繼承給下一代。

不動產智庫執行長何世昌則指出，台北市的銀髮族普遍習慣以房產作為養老方式，不輕易將房產過繼給子女。這種情況在台北市尤其明顯，而在中南部地區相對不太普遍。

繼承房屋在台北市已成為一種主流趨勢，未來也可能受到政策變化的影響。繼承者不再需要支付土地增值稅，使得繼承房產的成本降低，從而更願意以合理價格進行交易。

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