北市老公寓價跌量增

中國時報【王莫昀╱台北報導】 高實坪率、加上都更改革有望，台北市老公寓成交量攀升！永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示，老公寓零公設，若再加上地段好，周邊生活機能完善，備受購屋人青睞。而政府積極推動都市更新，對於屋主改建後提供長期自住優惠稅率減免，並合理改善釘子戶等問題，刺激公寓交易量明顯回溫。 實價揭露統計，北市市中心五區公寓產品，平均房價從每坪61.9萬下跌至57.1萬，跌幅7.8％，交易量則增加15.2％。其中，松山區交易量年增27.5％最多，房價修正6.7％。 謝志傑分析，市中心區高價個案交易減少，屋主對價格不再堅持，適度讓價促進成交，加上價格實惠的區域交易平穩，以松山區的平價熱區來看，包括市民大道巷弄、南京東路四、五段巷弄、寶清街、撫遠街等，成交單價多在6字頭以下。 市中心五區中，房價修正最多的是中正區，年跌13％，單價已貼近5字頭，區域內低於5字頭的路段，有汀洲路一段、重慶南路三段、中華路二段、廈門街等鄰近萬華區一帶。 北市郊區房價普遍實惠，公寓產品房價集中在30萬至40萬之間，今年平均房價跌幅5.6％，交易量年增7.9％。 其中，擁有東、西門戶開發建設題材的南港區與萬華區，交易量明顯回溫。