北市自住房屋稅降50％ 豪宅認定標準再修正

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記者 段楚禎 報導

台北市府積極研議房屋稅制改革，不動產評價委員會於今(25)天開會決議多項房屋稅調整措施，包括全國單一且自住房屋、包租代管社會住宅及公益出租房屋可減半課稅等。將自明(109)年7月1日起實施，影響110年5月開徵的房屋稅，單一自住房屋稅調降約有20萬戶受惠。

以量能課稅為原則，不動產評價委員會決議維持新標準單價房屋現行緩漲機制，且符合全國單一自住房屋者，透過稅基折減50%，預估這次的調降受惠戶數約20萬戶，減輕更多家庭負擔。以落實「房子是用來住」的理念，健全房屋市場，逐步實現居住正義。

不動產評價委員會決議調整重點，還包括包租代管社會住宅房屋，比照單一自住房屋折減其房屋稅基50％，預估嘉惠戶數約1.7萬戶；因應高齡化社會及行動不便者生活需求，鼓勵打造無障礙友善環境，除違章建築外，5層樓以下設有電梯，不再加價課徵房屋稅，受惠戶數預估也約1.7萬戶。

現行規定以房地總價在8,000萬元(含車位價)以上，作為高級住宅(豪宅)認定標準，考量住屋價格與停車位價格不同，不同坪數大小所需合理停車位數有別，高級住宅標準修正為房屋總面積(不含停車位)在80坪以下者，2個以下停車位價應計入房地總價；超過80坪在160坪以下者，3個以下停車位價應計入；超過160坪者，4個以下停車位價應計入。其餘超過部分的停車位不計入。

由於部分路段因商業活動漸趨沒落，或原路段率與周邊路段相較偏高，不動產評價委員會決議調升442條路段、調降9條路段，其餘路段維持原標準，預估影響約36.7萬戶。台北市稅捐處表示，近年推動各項公共建設，如東西區門戶計畫、社會住宅、優化綠色運輸，帶動周邊經濟。另就捷運、學校、公園、市場等設施眾多，環境優良，生活機能完善路段，以及商業較為熱絡路段，調升路段率。

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