北市蛋黃區車位1個快千萬,女富豪砸3700萬買4個「沒在眨眼」…到底貴在哪?
台灣有錢人有多少?根據中信銀公布最新統計指出,2023年10億高資產富豪們,約有7000人,總資產規模高達15兆。
富豪口袋有多深?根據實價登錄,台北市信義區「首席公館」,一位女富豪一次現金買下同層2戶,總價共約6.24億元、單價245萬元。
其中,單戶買下2車位,2戶豪宅總計4個車位,光是車位就花了3700萬,比一般台北市住宅來得高。
一個車位近千萬 高於市場平均
信義區「首席公館」睽違3年半出現成交價!台灣房屋信義101加盟店店東向秦毅表示,「首席公館」屋齡3年,一戶約3億元以上,目前全社區每坪單價為200萬以上,低樓層在預售時成交單價為214~242萬,高樓層單價約260~271萬,此次交易算合理。
「首席公館」單戶配兩個車位,一個10坪,一個8.7坪,總價1850萬,平均一個車位就要925萬,超越實登「皇翔御琚」今年的883萬,榮登台北市最貴車位。
事實上,「首席公館」興建時,一個車位已上喊千萬元,打敗同為信義區的豪宅「皇翔御琚」。
向秦毅指出,信義區新豪宅車位多半有配電、充電樁設備,一般的行情約在650~750萬左右。
今年豪宅王現身 是「元利信義聯勤」
另外,大安區豪宅「One Park Taipei元利信義聯勤」,最近一位女富豪現金買下一戶,總價約4億元、單價268萬元,創目前今年豪宅交易,單價次高紀錄。
台灣房屋集團趨勢中心觀察,今年上半年200萬豪宅已有18筆交易,相較於去年的12筆還多6筆,其中「西華富邦」最熱門,共有6筆成交。
「One Park Taipei元利信義聯勤有4筆交易單價區間在266~279.4萬,是今年上半年的豪宅王。
「皇翔御琚」有3筆,「首席公館」2筆。「首泰信義」、「琢白」、「潤泰敦峰」各一筆,上半年200萬俱樂部總銷累積逾63.8億元。
法人禁買豪宅 富豪個人名義進場
張旭嵐表示,雖然平均地權修法後,私法人禁買豪宅,影響高資產族的財務配置,受惠於上半年股市表現亮眼,加上許多法人股東個人盈餘分配,不動產的保值效應仍深受企業家族喜愛,仍有不少富豪有雄厚資本,將現金直接轉入房產。
第一建經研究中心副理張菱育指出,常見企業家族一次買下同層2戶,多半認同該區域未來增值性,且原本就熟悉該區,對居住環境情有獨鍾,會以妻子或子女的名義購入,為家人置產,並在居住空間上更具使用彈性。
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