北市1個月鑑賞期 莒光社宅率先適用

台北市長蔣萬安15日除宣示北市持續蓋社會住宅，朝8年5萬戶目標努力，北市都發局也透露新政策方向，除了新建社宅將嚴格控管品質，會由民間第三方單位科技驗屋，租客還會有1個月鑑賞期，入住後若不滿意可無條件退租，首案適用將在5月開放入住的莒光社宅，已入住社宅則不適用。

蔣萬安昨主持信義區松信社宅開工，他表示，台北市會持續興建社宅，目前施工中社宅有7602戶，已經完工有6520戶，市府會持續朝5萬戶前進。

蔣萬安也提到，市府將優化社宅興建SOP，包括施工期間強化三級品管、監造，針對常發生缺失部分納入驗收，強化驗屋驗收品質機制，不僅是興建社宅，還有提升社宅品質。

北市都發局專委魏國忠補充說明，因民眾反映社宅品質問題，市府除了現有「162快速服務」機制外，將針對新建社宅推出第三方驗屋、提供1個月鑑賞期退屋服務。

他指出，市府未來將比照民間建案，找私人驗屋機構，針對埋設在牆內的隱蔽設施、管線，運用紅外線顯像、針孔等高科技儀器檢查並協助改善，估每戶將增加市庫1萬元負擔。

另外，只要民眾不滿意新建社宅環境，市府將提供新租戶1個月鑑賞期，期間內可無條件退租，魏國忠表示，詳細內容尚在規畫中，也將請益各方研擬最合適細項再對外公布。

魏國忠說，新推出的2項社宅新政將從莒光社宅開始適用，今年5月開放租戶入住，租戶可有1個月鑑賞期。至於過去已蓋好的社宅則不適用。

民進黨北市議員陳怡君說，1個月鑑賞期會增加市府行政負擔，且搬家非常麻煩，來來去去恐徒增紛擾，應先針對過往社宅既有問題改善，及重新檢討新社宅設計圖，避免相同問題再發生。

國民黨市議員游淑慧說，本來監造就花了錢，驗收也是監造跟都發局驗收，如今要再找第三方驗屋，有疊床架屋疑慮，權責必須分清楚，她認同市府當良善房東，提供1個月鑑賞期。