Yahoo奇摩新聞 北市6月房市交易下滑 商辦租金單價創新高
記者 段楚禎 報導
根據台北市地政局公布的最新實價登錄，109年6月交易件數1,419件，交易總額為348.98億元，住宅價格指數104.03，較上(5)月微升0.08%。而109年上期商辦租金指數為105.80，較108年下期105.69微升0.10%，標準租金單價再創新高。
109年6月實價登錄量價動態，交易量1,419件，較5月1,498件減少79件、減幅5.27%；交易總額為348.98億元，較5月365.89億元減少16.91億元、減幅4.62%。12行政區中有4區交易量增加、8區減少，交易量增幅最大為南港區，較上月增加21.43%，減幅最大是大同區，月減25.93%。
交易總額前3名依序為內湖區50.78億、中山區45.13億及士林區41.29億，總額最少為大同區，僅10.36億，總額最高的內湖區與最低的大同區，相差約3.90倍；交易總額增幅最大為士林區，較5月增加37.18%，減幅最大也是大同區，較上月減少46.65%。
6月住宅價格指數104.03，較5月103.95微升0.08%，較去(108)年同期102.70上升1.30%；標準住宅總價1,648萬元，標準住宅單價每坪52.49萬元；大樓住宅價格指數104.25，較上月104.38微降0.12%；公寓住宅價格指數101.68，較5月101.14上升0.53%；小宅住宅價格指數100.58，較5月100.27微升0.31%。
台北市地政局分析，6月全市住宅月、季線微揚，半年線微跌；大樓月線微跌，季線、半年線漲幅趨緩；公寓月、季線同步上漲，半年線續跌；小宅月線、半年線微揚，季線續跌。
值得觀察的是商辦租金指數，109年上期105.80，較前期105.69微升0.10%，較去年同期略揚0.52%，標準租金單價每坪1,472元。其中，主要路段商辦租金指數111.80，較上期110.04上升1.60%，較去年同期上升2.99%，標準租金單價每坪2,758元。地政局指出，商辦租金指數趨勢109年上期微漲，主要路段指數持續走高，標準租金單價再創新高，連7期商辦租金趨勢動能充足。
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