北市8月房價年降3.57% 士林內湖大同跌最深

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記者 段楚禎 報導

為提供更完整透明的不動產市場資訊，台北市地政局分析最近一期的實價登錄量價動態及住宅價格指數。其中，8月住宅價格指數年跌3.57%，月線、季線及半年線均呈下滑，而實際月成交量上升，但8月交易金額則反降，又以士林內湖大同區跌最深，回到4年前水準。

8月全市住宅價格指數106.29，較7月下跌2.54%，較去(105)年同期下跌3.57%，標準住宅總價1,330萬元、單價每坪48.92萬元。大樓住宅價格指數118.74，較7月上漲2.77%，較去年同期下跌1.16%。公寓住宅價格指數103.19，較7月下跌3.95%，較去年同期上漲1.96%。

台北市地政局表示，8月全市住宅價格月線下跌連動季線及半年線回跌；大樓月線反彈向上帶動季線、半年線同步走升；公寓月線下跌，中止連4月漲勢，連帶影響季線走跌，價格趨勢表現轉弱。

在實價登錄買賣交易件數部分，8月住宅、商辦及店面交易案件計963件，較7月913件增加50件、增幅5.48%，較去年同期926件增加37件、增幅4.00%，較去年平均865件增加98件、增幅11.33%。

儘管不動產交易量增加，但交易總金額減少為259.14億元，較7月273.71億元減少14.57億元、減幅5.32%；較去年同期224.02億元增加35.12億元、增幅15.68%，較去年平均214.44億元增加44.7億元、增幅20.84%。

四個次分區指數呈現一分區上漲，三分區下跌的市況，僅萬華文山北投區上漲1.98%，士林內湖大同區跌幅最深3.35%。與去年同期相較，漲幅最高為萬華文山北投區，較去年同期上漲4.50%，其次為中山松山南港區上漲0.34%；跌幅最大為士林內湖大同區較去年同期下跌6.73%，標準住宅總價及單價分別落至102年3月、101年12月水準。

台北市地政局分析，大安信義中正區、中山松山南港區月線下跌，季線漲幅趨緩，半年線持平；士林內湖大同區月線連2個月走低、影響季線轉跌；萬華文山北投區月線回升，中止連續3個月下跌趨勢，季線、半年線同步上揚。

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