北市8月房價指數 比前一月下跌0.89%

台北市地政局公布，北市8月份的房價指數下跌0.89%，地政局表示，公寓價格已經連續三個月下跌，下修趨勢最為明顯。至於觀察四個次分區的房價指數，也都呈現下跌趨勢。其中大安信義中正區房價指數，比前一個月下跌2.19%；中山松山南港區房價指數下跌0.16%。(林麗玉報導)

台北市地政局表示，台北市八月份的房價指數為117.99，標準住宅總價為1,476萬元，單價每坪為54.30萬元，比前一個月下跌0.89%，不過還是比去年同期上漲4.83%。如果進一步分析，台北市四個次分區的房價，四個次分區房價指數與基期相比的累計漲幅，依序為中山松山南港區25.77%，士林內湖大同區16.56%，萬華文山北投區14.78%及大安信義中正區14.35%。但如果與上一個月相比，大安信義中正區，因為高總價、大面積案件移轉比例減少，房價指數下跌2.19%，跌幅較深，其餘三個分區指數，都只有微幅下跌0.01%至0.16%，跌幅不高。如果再與去年同期相比較，八月的房價指數漲幅，以中山松山南港區6.97%最高，其次為士林內湖大同區5.47%，萬華文山北投區3.49%及大安信義中正區1.2%。

地政局分析，台北市8月的房價指數，月線、季線(三個月移動平均)與半年線(六個月移動平均)等趨勢，月線已經連二個月下跌，公寓月線連三月下跌，月線、季線同步向下穿越半年線，價格下修趨勢最為顯著；大樓月線在連三月上漲後，八月雖略微下修，漸向季線靠攏，不過季線、半年線仍維持上漲趨勢，顯示大樓價格短期漲勢雖有趨緩，不過中、長期價格支撐動能，仍比公寓明顯。