北市8月房市交易下滑 公寓價格連4月走跌

記者 段楚禎 報導

台北市地政局公布最新一期住宅價格指數及實價登錄交易情形。108年8月實價登錄交易件數957件,較7月減少19.31%,交易總金額為231.13億元,也較7月下滑19.15%。

108年8月台北市全市住宅價格指數101.76,較7月101.39微升0.36%,比去年同期100.75上揚1.00%;標準住宅總價1,612萬元、單價每坪51.34萬元。其中,大樓住宅價格指數98.90,較7月98.57微升0.33%,與去(107)年同期99.78相比下跌0.88%;公寓住宅價格指數99.08,比7月99.38微降0.30%,較去年同期99.69降價0.61%;小宅住宅價格指數100.78,較7月99.19上漲1.60%,也比去年同期99.21上升1.58%。

台北市地政局表示,8月全市住宅價格月線微揚,季線續跌,半年線漲幅趨緩;大樓月線、季線、半年線微升;公寓月線、季線、半年線連4月下跌;小宅月線、季線、半年線轉升。

在實價登錄量價動態部分,全市交易量共957件,較7月1,186件減少229件,月減19.31%;比去年同期1,035件減少78件,年減7.54%,較去年平均1,022件減少65件,減幅為6.36%,與5年均值1,113件相較則下滑156件,減幅14.02%。

8月交易總金額為231.13億元,較7月285.86億元下降54.73億元,減幅19.15%;比去年同期246.33億元減少15.20億元,減幅為6.17%,若與去年平均值273.99億元相比則減少42.86億元,減幅15.64%,較5年均值305.94億元減少74.81億元,減幅24.45%。

觀察12行政區交易變化,交易量增幅最大為大同區46件,較7月上升48.39%;減幅最多為中山區、交易件數155件,較7月下滑29.86%。而各建築型態交易案件,皆以住宅大樓為主流,其中內湖區以77件奪冠;公寓由內湖、北投區以34件並列榜首;套房、商(廠)辦交易件數由中山區分別以61件及10件居冠;店面(店鋪)由大安、信義、大同及文山區以3件並列首位。

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