北投首件危老重建案 竣工

記者吳靈芬∕台北報導

自一０六年五月間台北市政府推動危老重建政策以來，帶動轄區內老屋更新重建熱潮，成果豐碩；北投區大屯路某建設公司整合多年的建案，經過兩年的施工，甫於本月順利取得使用執照，這是台北市北投區第一件完工的危老重建案。

建管處指出，該案原有建築完工於民國六十年，之前為一樓磚造民房，自一０一年十二月間受邀參與重建規劃工作，該案基地面積八六七平方公尺，使用分區為第二種住宅區，建蔽率三十五％，容積率一二０％，建築物規模限制在五層樓、十七點五公尺以下，屬於低密度發展地區，改建後無法滿足原地主使用需求。歷經地主溝通、畸零地調處、現有巷道調查、道路開闢與水路整理等，整合過程非常艱辛。

建管處處長劉美秀表示，為配合中央於一０六年「都市危險及老舊建築物加速重建條例」，在建管處積極輔導之下，該案於一０八年一月三日核准重建計畫，取得安全性能評估六％、退縮建築八％、耐震設計二％、無障礙環境三％及時程獎勵十％等五項獎勵，爭取到廿九％容積獎勵，並享有建蔽率、樓層數及建築物高度放寬的優待，終於打破多年的整合僵局，獲得全體地主支持，於一０八年七月間取得建造執照。重建後為地上七層、地下二層集合住宅建物，嶄新現代的建築物外觀及環境改造，為北投老舊街區注入了新的活力與希望。