北車「店王」月租金達360萬 空置2年乏人問津

民視新聞／葉為襄、廖文璞 台北報導

疫情衝擊商圈生意，連帶讓空置率攀升！台北車站附近號稱「店王」的店面，兩年前地下室加上1~3樓月租行情約650萬，隨著2、3樓出租後，地下室和1樓卻租不出去，月租金高達360萬元空置兩年依舊乏人問津，房市專家就分析，這店面多達568坪，坪數大、人潮少，要出租恐怕是個挑戰。

中秋連假一放就是3天，館前商圈逛街人潮卻是稀稀落落，除了學生之外，就是拖著行李的返鄉族，而這間原先租給快時尚品牌的店面，2年前不敵疫情收攤，至今還是乏人問津。

這個店面就是號稱館前路上的店王，當時租給快時尚品牌一到三樓加上地下室，光是一個月租金就要價650萬元。

昔日的店王，現在只剩蕭條。目前只有2、3樓出租做為補習班和醫美診所，地下室和1樓仍是空空蕩蕩，店面掛上超大招租廣告，玻璃櫥窗內也不再明亮，和當時快時尚品牌進駐時比，人潮更是不如以往。

附近店家表示，「人潮的確是少滿多的，因為附近來講可能租金可能會比較偏高，」

民眾說，「這邊能逛的地方比較少。」、「去西門町啊，而且走過去就到了，之前人都很擠，走到哪都是人，現在不知道疫情還怎麼樣人少很多。」

民眾說要逛街，館前商圈不是首選，附近僅剩上班族和學生族群，消費金額不高，房市專家分析，高達360萬的月租，1樓店面租金平均每坪在5000元到1萬左右，總共568坪，對租客來說很吃力。

房市專家陳炳辰分析，「整個店面市場上來說，當然它就會有對於接下來承租方會有比較大的負擔，像是健身房或美妝型店面，這種店面其實在這個區塊都已經有很多同質性的店面在它的周邊，醫美產業也有這能力去負擔比較高的店租成本，也會是未來有可能承租的業種。」

專家說房東口袋深，短期內不會降租破壞行情，只是疫情衝擊生意，加上電商興起，消費型態改變，空置率如何止血，也成了各商圈一大考驗。

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