北部建商角逐台中 鎖定兩族群

新版平均地權條例7月上路，預料房市投資客將退散，買盤主力將聚焦在自住客與置產客，北部上市櫃建商如華固、欣陸投控旗下的大陸建設、「林口王」亞昕集團等，持續在台中購地與推新案，目標客層鎖定自住客與換屋族群。

其中華固建設日前公告指出，砸10.44億元購入北屯區14期「美和段」1,450坪土地，這也是華固繼2021年豪砸28.8億元、購入台中西屯區單元八的3,243坪土地之後，二度出手在台中熱門重劃區購地卡位。華固建設14期新案，預計明年下半年取得建照後推案，產品初步規畫32～45坪，總銷約35億元。

大陸建設多年來布局台中七期有成，陸續推出「寶格」、「麗格」、「豐蒔」等豪宅案，紛紛賣出高單價；大陸建設去年豪砸10.9億元、首度購入14期「洲際段」四平路與昌平路口的1,436坪土地，將邀請美國紐約ODA建築團隊操刀設計，目前正在申請建照，產品規畫40坪起跳，力拚今年下半年進場。

勤美集團旗下的璞真建設，位於台中西區草悟道商圈的百億豪宅案「勤美之森」，因為疫情導致缺工、交屋時程延宕。勤美日前在股東會後明確表示，「勤美之森」預計今年第四季至明年第一季跨年交屋，目前銷售量逼近8成，隨後還將規劃於草悟道商圈續推二期住宅大樓新案。

亞昕集團進軍台中房市後，一口氣在北屯區14期推出「一緒」、「一沐」、「一緻」三個新案。在定錨14期、屢創銷售佳績後，從重劃區跨足台中北區精華區段，鎖定剛性自住、換屋客層。亞昕「科博館新案」主力產品25～40坪2～3房，規畫28層摩天雙塔，將成為台中北區最高的住宅建築。

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