十大建設一條街 台版表參道買氣激增
文.林怡妏
▲經貿段6、8地號熱烈招商中/圖取自經發局
水湳經貿園區十大建設陸續啟動,8月底市府的BOT招商大幅帶動區域置產信心,也讓9月成交量明顯大增。
今年8月台中綠美圖對面2塊地釋出招商,讓水湳智慧城再度引發熱議,9月效應立馬顯現,區內建案買氣顯著激增。業者指出,以「表參道、第五大道」為藍圖的中科路,加上這2塊地,等於在短短2公里內湊齊了「新十大建設」,密度規模皆堪稱空前,民眾置產的信心依舊極強。
水湳智慧城中,緊依中央公園、呈半月形狀的「文商段」,是當今與七期並駕齊驅的燙金地段,不僅今年已出現成交價高達每坪331.5萬元的土地,直逼七期「地王」的350萬元,住宅最高成交價更早已在去年超越。業者分析,水湳底氣雄厚,與高度密集的大建設息息相關。
水湳的「十大建設」目前全集中在縱向主幹中科路、經貿路上,在建工程分別有轉運中心、會展中心、綠美圖,已完工的有中央公園、台中流行音樂中心,加上遠程擘劃的捷運橘線、智慧營運塔、待招商的中科路兩側文商三土地開發,以及近期釋出、占地3.86公頃的經貿段2塊BOT案,台中新核心悄然成形。
十大建設高度集中,固然會帶來超大流量,但仔細觀察,會發覺文商段的設計並非以車流為主角,如最指標的中科路,兩側竟各留10米寬的人行大道,還有2條自行車道、以及BRT專用道,僅留下2線道供一般車輛行駛,搭配整條林蔭帶,規劃設計與東京表參道如出一轍,極度適合行人散步逛街。
業者指出,在台中的城市藍圖中,該街區是以發展時尚精品購物街為目標,型塑國際一線城市商圈閒適自在、大品牌商店及飯店林立的環境,建築外觀也都規定要有燈光計畫,整區氣度與格局在國內罕見,尤其捷運橘線也規劃設站,無論對本地、外地客來說,當下的建案怎麼看都是在低點。
如「雍悦一方」就頗具指標性,與「十大建設」相比鄰,下樓就是慢活的時尚大街,基地擁近百米的罕見大面寬,主力65坪視野大3房,從餐廳、廚房到主臥都能享受大面積採光對外窗,拉開窗簾,整座城市的無敵景觀就在眼前鋪開,雍容的生活態度信手拈來。
該案除了依細部計劃規定,在低樓層規劃辦公室,亦有臨路店面可選擇,業者稱,這裡鄰近會展中心,又有中央公園、精品一條街帶來強大的觀光人潮,能夠充分發揮區位效應與產業集中效果,商機無限,是不錯的選擇。
※理財周刊1214期更多精采文章:
◎發行人語>Open AI大鬧劇
◎封面故事>年底衝刺股攻略 集團作帳股.題材轉機股.低檔轉強股
◎理財我最大-寶山會客室>27歲買下夢想宅 冰蹦拉:想要的生活自己創造
◎新聞熱線>十大建設一條街 台版表參道買氣激增
◎新聞熱線>大臺北水源40展示會 一同見證淨水點滴
◎新聞熱線>租房需求強烈 新套房投資成焦點
◎新聞熱線>尾牙春酒盛況搶商機,台北場地大推薦,助攻福委活動輕鬆辦
◎新聞熱線>點點簽助力雄獅電子化旅遊契約 邁向永續願景
◎新聞熱線>在指縫間偷礦 閉一隻眼的距離感
◎藝饗新視界>影像如何為文化反思指路:「Kayn Chen x Yun Lu」
◎全球理財觀>外資鎖定低基期潛力股卡位作夢行情
◎房市觀察>2023國家卓越建設獎最佳都市更新及危老重建類優質獎 豊御
◎編輯室觀點>光學產業後市如何?
◎博士爸爸選好股>穎崴 始終站在客戶角度 思考所有半導體測試需求(上)
◎財富建築指南>人生藍圖四步驟 幫你設定2024新年目標
◎新股報導>正瀚掛牌前業績發表 股息發放率70%
◎AI智能交易>國際熱錢湧入台股!
◎房市放大鏡>五張圖一次解讀~台灣住宅政策的核心問題與解決方案
◎理善大家來>台師大僑先部 讓僑生展現多元才華