十大社會住宅討論度 台北此地最熱門

【愛傳媒綜合報導】政府為落實居住正義，近年來不斷滾動式推動居住政策，尤其在住宅法修法後，確立走向只租不售的社會住宅，其中台北市社會住宅興辦數量為全台最多，目前已完工30間，社宅政策也成為年底選戰最吸睛的話題。

《DailyVIew網路溫度計》透過《KEYPO大數據關鍵引擎》輿情分析系統，以臺北市政府安心樂租網中社會住宅概覽，調查究竟台北市哪一間社宅，在網路上討論度最高。

10.松山區健康公共住宅

前身為「婦聯五村」，緊鄰西松高中與西松公園，周圍交通、公共設施完善，提供1房型、2房型、3房型，共有兩區合計507戶，定價租金每月最低10,400元起（1房型），有適度保留部分眷村元素作為設計發想，首次招租在107年1月。

健康社宅因是郝市長任內開工，但完工則是在柯文哲任內完成，引發政績算誰的爭議，對此，不少網友表示：「明明延續性的東西能這樣吵」、「這個舊問題竟然還拿出來吵」、「延續性都有功勞，這樣也能吵」。

9.萬華區莒光社會住宅

莒光社宅結合社會福利、鄰里商業設施，提供複合公共服務機能，社區周圍學區完整，且擁有市定古蹟及歷史文化資產設施，在文教與生活機能上十分完善，格局有1房型、2房型、3房型，共201戶，定價租金最低11,700元起（1房型）。

由於今年臺北市推出「社會住宅青年創新回饋計畫」，表示只要青年提交企劃並通過評選，就有機會免抽籤入住莒光社宅，此政策讓網友大讚：「這個政策歡迎其他人來抄」、「這個方案很好！雙贏！」、「用軟實力真本事住房」。

8.北投區新奇岩社會住宅

是北投區第一座社會住宅，設計上以舒適的立體散步道來吸引住戶使用，南臨唭哩岸山，北眺生態公園，休閒活動空間充裕，且周圍生活機能完善，提供1房型、2房型、3房型，共有兩棟合計288戶，定價租金最低11,500元起（1房型）。

新奇岩社宅於2021年完工招租，結果議員勘察卻揪出十多項缺失，網友也表示：「裝修問題新成屋多少都有一點，能快點處理好就好」、「到底要發包給多爛的建設公司，才會蓋出如此誇張無法入住的社宅」。

7.南港區小彎社會住宅

該社宅是混居共生的好所在，除了在西南側留設廣場式開放空間，供住戶休閒使用外，還在提供鄰里多元的社區服務，像是在屋頂設置農園、公共托育家園等，有建置完善的社宅管理制度，格局有1房型、2房型、3房型，共341戶，定價租金最低13,400元起（1房型）。

不過小彎社宅也被議員指出品質堪憂，像是漏水、衣櫃門關不起來等狀況，也被鄉民議論紛紛：「這怎麼驗收的？」、「漏水會讓人真發瘋欸」、「一般住宅也會有這些問題」、「有問題就處理啊，謝謝議員」。

6.文山區興隆D2社會住宅

原為安康平價住宅（安康平宅），因屋齡老舊及建物簡陋急需修建改善，故將社區併同鄰近低度利用之安康市場與停車場等市有土地，預計分3期重新規劃改建，D2招租房型包含套房型、1房型、2房型、3房型，共510戶，定價租金最低7,100元起（套房型）。

其中一篇「政大學生追蹤低收家庭3年」之文引起熱議，提到2012年起台北市政府宣布，要將安康平宅拆除改建成興隆公宅，雖然有保留3成名額給低收入戶者入住，但抽籤時仍必須保有低收入戶身份之事，代表現實中仍有很多問題須解決。

5.文山區木柵社會住宅

該社區有取得綠建築銀級標章、智慧建築合格標章、耐震標章及無障礙住宅標章，且戶戶臥室、廚房、客餐廳皆採光，並由專業服務團隊駐點管理服務，為一優質社會住宅，格局上提供1房型、2房型、3房型，共86戶，定價租金最低14,100元起（1房型）。

不過斥資5億建的木柵社宅也遭住戶投訴，表示入住1年半就有牆壁龜裂、天花板漏水等問題引發熱議：「50元能卡進去問題很大不要開玩笑」、「裂成那樣還以為是40年老屋」、「這種問題是真的很嚴重欸」。

4.南港區東明社會住宅

前身為台肥出租國宅，是台北市第一座出租國宅改建而成，鄰近三鐵共構之南港車站、東明公園，周為生活機能便利、休閒活動空間充裕，招租房型包含套房型、1房型、2房型、3房型，共700戶，定價租金最低9,400元起（套房型）。

由於東明社宅是目前北市社宅完工中最多戶數的，就有議員在會勘過程發現許多問題，對此，不少網友表示：「到底怎麼驗收的......社會宅」、「台灣一些公共工程問題很多」、「雖然是出租的社會住宅，但也要符合民眾需求」。

3.內湖區行善社會住宅

該社區有取得耐震、綠建築、智慧建築及無障礙住宅標章，特別重視社宅與社區結合，有規劃共享都會空間、戶外空間塑造及社區照護空間，也有專業服務團隊駐點管理服務，提供1房型、2房型、3房型，共506戶，定價租金最低15,400元起（1房型）。

今年3月台北市宣布有四個社宅將聯合招租之事，引起租屋族熱議：「好羨慕的價格，還在北市」、「能否簽約99年，這樣我三代都不用買房子」、「天啊！超便宜而且房子看起來超棒」、「羨慕北市的社會住宅」。

2.大同區明倫社會住宅

該社宅原址為大同區明倫國小，不過因為少子化關係，經歷廢校及都市計畫變更等程序後，改規劃建置社會住宅，交通鄰近捷運圓山站，區位條件良好，房型包含1房型、2房型、3房型，共380戶，定價租金最低12,900元起（1房型）。

不過明倫社宅曾發生過租金過高、淹水等問題，另外也因鄰近北捷，被住戶投訴表示每天會遭受噪音干擾，對此，網友也紛紛表示：「沒有人強迫要住那邊啊，一開始嫌租金貴，又嫌建的戶數少，開放戶數不夠多，現在又說捷運軌道離住宅近噪音大，真的無十全十美的啦」、「這就是月租4萬的品質」。

1.大同區斯文里三期都更分回戶

原為斯文里三期整宅，鄰近捷運民權西路站、大橋頭站，擁有完整的教育網絡，並位於樹德公園第一排，景觀十分優美，招租房型有套房型、一房型、二房型、三房型，共116戶，定價租金最低8,000元起（套房型）。

今年北市宣布四個社宅聯合招租，除了有行善社會住宅，也有斯文里三期，租屋族大讚：「二房型很可以欸」、「超讚的！感覺又要秒殺了」、「真正實現居住正義」、「真的厲害，住台北20幾年，斯文里都更改變真大，以前像廢墟一樣不敢靠近」、「這看起來很划算耶！尤其在台北」、「居住正義！希望可以帶動全台風氣」。