升息半碼「房貸提前繳清」較好？他留錢衝00940內行搖頭

財經中心／李汶臻報導

央行昨 (21) 日決議升息半碼，重貼現率上升至2％、重回2008年12月水準，引發借款人以及房貸族哀號。該不該提前清償貸款，還是要將手上的資金拿去投資，也成了房貸族的難題。對此，就有PTT網友傻眼求助，表示自己本打算延展寬限期2年、等高股息ETF、元大台灣價值高息ETF（00940）上市後衝買一波，但遭遇央行突襲式升息，讓他猶豫是該「乖乖還房貸，還是可以繼續投資」。

中央銀行昨 (21) 日出乎市場意料升息半碼，此舉無疑加重了房貸族的負擔。其中銀行的房貸利率，將從現行的「地板價」2.06%升至2.185%。若以房貸1000萬元、貸款30年計算，原本每月應繳房貸3萬7263元，升息後增為3萬7894元，即每月多繳631元、換算下來就是每年多繳7572元的利息。

面對央行升息半碼，有PTT網友以「突襲式升息，該展延寬限期嗎？」為題發文表示，「寬限期快結束了，本來想說展延個2年，留點資金衝00940。結果升息半碼，一整個被突襲。想請問這種情況下還要展延寬限期嗎？還是乖乖還房貸？求解」。

貼文一出，引發網友熱議，不過留言區風向幾乎一面倒說：「才半碼就要延寬限期？」、「才半碼而已，別鬧了吧…又沒多少，科技業分紅每年都破6%」、「半碼而已 ..」、「又不是投機，怕什麼」、「如果是經濟景氣好避免過熱而升息，同時間房地產還是會漲，買吧」，還有說「現金流撐不住才要還房貸，現金流撐的住的話，升息就是連央行都覺得景氣太好，當然歐印」。

此外，也有人認為「不會只升一次」、「若再升兩次，真的很有感」、「再升兩次真的會很怕」、「再加上電費大漲，整個物價飛漲」。另外《ETtoday新聞雲》引述信義房屋專家曾敬德的說法表示，延展2年資金應該不會多太多，要買00940或還房貸都可以，但若真的要投資，他反而會買美債。

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原文出處：央行升息「房貸族」哭暈！提前繳清、衝00940「二擇一」網逆風：才半碼…

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