Yahoo奇摩新聞 升息同步縮銀根 這一都核貸成數和貸款利率全台最高
金融聯合徵信中心近期公布全台第二季房貸狀況，具指標性的六都與新竹地區，在核貸成數與平均貸款利率與第一季大不相同。以季表現來看，核貸成數除台北市與新竹縣季減少，其餘均增加，其中台南市季增0.4%最多；年表現上，核貸成數以台中市增加1.07%為最多，新竹地區呈現雙減；平均貸款利率則全面增加，以新竹市增加0.28%最多。
住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨分析，央行3月份升息1碼（0.25%），衝擊市場買氣，從資料來看，利率普遍增加0.2個百分點以上，但成數各有消長，隨著央行持續緊縮銀根，接下來成數更保守，對買氣影響也更大。
徐佳馨指出，綜觀六都與新竹地區表現，平均貸款利率出現全面上揚，台北市在利率上依舊低於其他行政區，其中值得注意的是台中市、高雄市與新竹市均突破1.7%大關，顯見銀行端在資金成本增加的壓力下，不得不出手調整，想要獲得1.5%以下優惠利率，並不容易。
另在成數上頗值得留意，核貸成數上，台北市與新竹縣較上一季減少，其中台北市成數為各都最低，推估為建案少，多為個別貸款，整批貸款不多，加上房價高，銀行放款相對保守所致。反觀台中市比去年增加1.07%，台南市比上一季多出0.4%，推估為新案屋況好，加上話題未退燒，又有整批房貸支撐所致。
大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，升息來勢洶洶，短期內很難停歇，加上銀行從第二季開始緊縮銀根，還有揮之不去的通膨壓力，勢必壓縮民眾的購屋能力，整體而言，此時出手更應該注意自己的財務狀況，避免買房因為資金調度不佳，出現缺口所產生的違約風險。
