卓揆：沒有限貸令 近邀央行討論

政府宣稱要保障居住正義，但房市熱度仍居高不下，國營房貸已逼近《銀行法》30％警戒，央行下令銀行業者9月6日前提出改善方案，遭解讀為「限貸令」，更被質疑排擠到房貸戶。行政院長卓榮泰28日強調，「政府沒有限貸令」，行政院近期將邀請央行討論，9月6日前到底要做什麼決定，讓大家安心。

卓榮泰昨於「行動創新AI內閣執政101」記者會澄清，政府沒有限貸令，但關心整個金融市場貸款成數的安全準備，所以央行有些積極作為，但絕對不會影響正常、一般和進行中的貸款民眾，不會造成任何困擾。

卓榮泰預告，「我們會在近期內，邀請央行來談一談，目前他提出的這個方式之後，到9月6日前，到底要做什麼樣讓大家安心的討論跟決定」，後續將再對外說明。

卓榮泰強調，若還有些人誤用或濫用新青安政策原意，無論個人或建商，政府將討論用更大力量回歸本來的原意、讓政策繼續進行，近期就會有一些決定。

不過針對新青安貸款，財政部長莊翠雲28日表示，這個政策是正面的，也希望不要被誤用或者濫用，青年朋友要珍惜不要當別人的人頭，因為有這樣的優惠滿足剛性需求，讓青年有第一間房子是好的。

新青安雖然沒有年齡上的限制，但根據統計，實施以來低於39歲以下者，占73％、40到49歲占比21.69％，亦即49歲以下年齡者占了90多％；且購買標的非高價宅，總價1500萬元以下占比77％，1000萬元以下也有40％。

至於外界批評新青安年限拉長讓年輕人多背房貸，莊翠雲表示，這是負面的看法，她早期買房子時也都貸款，若有多餘的資金就多還一些，本金也會下降。

惟房產專家指出，新青安推出的時間點，適逢總統大選前半年，很難不讓人聯想為了拉攏選票，撇開政治因素，台灣的產業政策失衡，科技業賺到了紅利、再利用新青安買房更容易墊高房價，服務業卻苦哈哈，距離「買得起」愈來愈遠，成為高房價的受害者。

巿場人士表示，去年8月政府端出「新青安」可貸到1000萬元後，產生定錨效果，以貸款8成反推，也就是建商不太會再推出總價1200萬元以下的房字，這不是助漲房價是什麼？建議以後各政黨不要再為選舉亂開支票。