南二都9月買賣移轉棟數年月雙減，台南單月及單季表現雙為近四年最低

【財訊快報／記者張家瑋報導】南台灣台南、高雄9月買賣移轉棟數出爐，南二都本月表現皆呈年月雙減，台南9月買賣移轉棟數為1,757棟，月減12.9%，年減20.9%，統計第三季總移轉棟數為5,610棟，單月及單季表現雙為近四年最低點。不過，累計台南今年前三季總移轉棟數為1.81萬棟，僅次於去年同期的2.08萬棟，達到史上次高的水準。 而9月高雄買賣移轉棟數為2,762棟，月減5.6%，年減為24.9%，第三季總移轉棟數為8,367棟，單月及單季表現皆為近三年最低點，累計高雄今年前三季總移轉棟數為2.9萬棟，低於去年同期的3.13萬棟，不過，仍為2016年房地合一1.0上路後，次高的前三季。

台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，高雄在去年下半年開始受台積電議題發酵，台南則持續受南科帶動，同時在去年此時，疫情趨緩、商機逐漸復甦，遞延買氣陸續出籠，因此讓兩都在去年9月雙雙創下歷年買賣移轉最佳單月表現，基期較高，加上今年第二季起進入升息循環，年減幅也因此較明顯。

不過以今年前三季表現來看，高雄台南腳步雖跟不上去年，不過兩都建設議題仍豐，剛性需求強勁，與歷年相比表現仍有一定水準；緊接著邁入第四季，評估受央行三度升息、股匯走跌等利空因素，影響民眾購屋信心，買氣可能略趨保守，整體表現應走向量平價緩。