Yahoo奇摩新聞 南加華人區暑假房市回溫
今年春季疫情高峰期無法看房，導致隨後兩個月交易量大跌。但南加州的學區住宅在暑假到來之際，仍顯示迅速回溫趨勢，銷售量與價格幾乎已回到正常水平。尤其華人區，因本地華人買家大多計劃買房已久，也有積蓄，未受到疫情太大影響，且歷史低點的利息也是巨大吸引力。
針對疫情，房產業的新規定也很快成形，雖然不能舉辦開放日（open house）活動，但可以預約，看房前填寫表格，看房時有人數限制，保持距離、戴口罩。一組客戶看完要消毒，之後下一組再看，每組中間隔幾十分鐘等，這些規定維護了地產業持續經營。
華裔地產經紀羅經程表示，以聖瑪利諾學區房為例，之前3、4月淡下來，6月回溫開始回到正常市場。從交易量來看，該市1月1日到5月1日成交了35座住宅，其中1月和2月成交共20戶，屬於該市市場正常範圍。而5月1日開始截至7月11日，成交雖然只有七戶，但這一數字代表之前疫情嚴重的兩個月期間看房的銷售，而7月11日當天顯示正在交易（pending）的就有十戶，反映了最近一個月來的行情。
從價格上來看，上個月成交的房屋中，價位在300多萬元、位置比較好的，每平呎價格都在800至900元，和以往相比是很正常的價格。目前正在交易的房子中，除了一戶600多萬的價格在每平呎900多元，其他大部分每平呎800多元，只有兩戶超過400萬元。目前比較小一點的房屋，300萬元以下的還是賣得很快，「這個暑假買氣顯然又回來了」。
亞凱迪亞市似乎更加沒有受到疫情影響，1、2月成交66戶，3、4月83戶，5月到現在成交61戶，現在顯示正在交易的有54戶。明顯有回溫趨勢，預計7至8月就會回到正常。兩市的銷售量和價錢和往年比起來，都是相對平穩狀態。
他表示，顯然學區房還是很有需求，而且華人大多有儲蓄，像買房這種大的計劃都不太會受到影響。現在買學區房的大多分為三類客戶，一類是本地的華人換房子，例如從天普市搬到聖瑪利諾市；其次最多的是亞裔第二代年輕夫婦，因為小孩要讀書；再來則是老美買家。買家多半是本地人，應該很早計畫了。相比前些年，現在從中國大陸來買學區房的不太多，因為人和錢都進不來。
羅經程表示，雖然疫情影響，該買房的還是得買，要賣房的還是得賣，小孩該讀書還是要讀書。此前因為3、4月疫情沒法看房的等到了5月之後看房，因此6、7月的交易數量已經回到正常了。
地產經紀袁立功也表示，現在比較好一點的房子，只要是學區房，或者適合首購族的中間價位房，一上市就五、六個在搶。「年輕人（首購族），病毒打不倒他們的，好的房子三天、五天就進escrow」。
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