南山廣場 盼媲美時代廣場

（中央社記者吳靜君台北19日電）南山人壽今天標得世貿二館地上權，南山人壽副董事長杜英宗表示，世貿二館將改名南山廣場，紐約有時代廣場、香港太古廣場，期望以後講到台北市，大家就會想到南山廣場。

南山人壽表示，以268.88億元成為台北市信義區四小段28、29、30地號市有土地開發及設定地上權（世貿二館）招商案第一順位得標人，而南山人壽也將世貿二館的開發案為改名為南山廣場（Nan Shan Plaza），未來將朝商務辦公大樓、購物商場規劃。

杜英宗表示，南山人壽標得的世貿二館地上權金額是268.88億元，加上開發建築費用大概是100到200億元，估計要投入400到500億元，也是新南山人壽最大的房地產投資項目，預計明年下半年開始施工，約35個月完成。

杜英宗表示，南山人壽現在投資房地產約400億元，加上今天標得的世貿二館地上權，總投資房地產金額約800多億元，未來南山人壽還會在其他地區物色大型的開發案件。

杜英宗表示，台北信義區行情每坪租金只有新台幣3000到3400元，相較於台灣的鄰近國家，香港每坪1.5萬元、東京有1.2萬元、新加坡7600元、北京7200元，上海超過5000元以上，超過台北的水準，台北市若成為東亞交通樞紐，租金行情還有很大的成長空間。

杜英宗表示，以保守的租金價格預估，未來的南山廣場租金年報酬率有2%以上。

杜英宗說，每個主要城市都有讓人可以聯想到的地標，像是美國紐約有時代廣場、香港的太古廣場，期望以後只要提到台北市，大家就會想到南山廣場（世貿二館），媲美時代廣場、太古廣場。

金管會保險局副局長陳開元表示，南山規劃投資世貿二館地上權，金管會有提醒應依照法規辦理，得標之後也會請南山人壽來報告，瞭解規劃方式、時間和後續投資的金額。1010719