南市南區鹽埕段四筆國有土地開發案公告招商 經發局歡迎投資台南長照服務複合開發潛力點

記者陳佳伶／新營報導

由市府主導與國有財產署合作開發的南區鹽埕段四筆國有土地，以設定地上權方式進行第二次公告招標，經發局說，考量開發長照社福的公益性，已調降權利金和延長興建期程，以降低廠商負擔，期能順利招商開發經營長照社福相關事業，並可結合健康休閒等事業經營，促進國有土地的有效利用。

經發局說，位於南區鹽埕段210-1、210-2、210-3及210-5地號四筆國有土地，該開發案基地面積二千一百八十九平方公尺，位置鄰近台十七甲線省道，生活機能完善、人口稠密具基本客源，現況六幢舊有南稅三村建物已完成報廢程序，接續將進行活化。

該案以設定地上權方式招商，去年六月第一次公告招標沒人投標，上個月進行第二次公告招標，公告期間兩個月；考量大環境波動加上長照公益性質開發不易，這次招商權利金底價由原三千六百卅五萬元，酌降至三千零卅六萬元，可分兩期收；開發期程則由原兩年延長至三年，給予較寬裕籌備時間，之後民間每年僅需繳納土地租金予市府，是相對優惠的投資條件。

將由得標廠商辦理案地舊有建物拆除作業，並藉民間廠商專業與開發經營能力，引入長照社福相關事業，投資人可依都市計畫規定結合其他事業經營，例如輕食餐飲、零售商業、健康休閒等，提升整體投資效益，達成活化國有土地以及促進民間資金開發利用的雙贏目標。

經發局說，基地所屬第四種住宅區 （建蔽率百分之六十，容積率百分之一百八十） 容許使用項目多元，地上權存續年期五十年，可延長至多二十年；該案採權利金價高者得標方式招商，民間得以單一公司或由五家以下公司共同組成企業聯盟參與投標作業，如有意願投標者，可上經發局網站下載招標文件，若有相關問題或現勘標的需求，可洽詢投資商務科。