南市109年地價微調0.98% 新光三越中山店蟬聯地王

臺南市109年土地現值及地價經地價評議委員會評定通過，平均皆微調0.98%。市府指出，位處中山路、民族路及西華南街路口的地王新光三越中山店，公告土地現值調升為每平方公尺31萬7千元（每坪約為104.8萬元），上漲1.60%，位於北門區蘆竹溝北面潮間帶的全市最低現值土地則維持每平方公尺32元（每坪約為106元），與去年相同。

地政局長陳淑美表示，本次公告土地現值暨公告地價調整，主要著眼於各行政區間的地價平衡，所以在公告土地現值、公告地價與正常市價差距較大地區，調整幅度較大；反之，則調幅較小或不調整。整體而言，公告現值漲幅較大地區皆位於重大建設或整體開發區，並依據開發進程而有不同的調幅，對於開發進行中的地區僅適度調整，如七股科工區漲23.88%、麻豆工業區重劃區21.82%，而新建設完工地區，因環境改善程度高，且都市計劃管制條件較佳，容易吸引投資商進駐，其調漲幅度亦較高，如永康砲校創意設計園區一期漲105.19%、中西區運河星鑽地區漲126.79%，另外對於完工較久的成熟區，調幅則較為緩和，如平實重劃區11.07%(去年28%)、新吉工業區7.14%(去年80%)，至於一般地區僅微調，所以本次調整不但緩和大部分民眾負擔，也努力維持賦稅公平。

至於109年公告地價調整，僅永康區、安定區、新市區、麻豆區、善化區及歸仁區等6個行政區調升幅度超過2%，其餘行政區則僅微幅變動，在全市37個行政區中，龍崎、學甲、新營等多達17個行政區調降，在全市13,752個地價區段中，調降及持平達9,009個，占全市的65%。

地政局表示，「公告土地現值」係土地移轉及設定典權時，申報土地增值稅計算土地漲價總數額之參考；而「公告地價」是民眾申報地價之參考，依規定於109年1月1日公告後，民眾可在109年1月31日前至土地所在地之各地政事務所，按公告地價的80%至120%價格自行申報地價，亦可使用自然人憑證至內政部地政司線上申辦系統（https://clir.land.moi.gov.tw/CAP/）線上申報，屆期未申報者統一逕以公告地價80%為申報地價，並據以核課地價稅，目前各地所正加緊各宗土地價格核算作業中，民眾如需查詢109年公告土地現值及公告地價，請於109年1月1 日公告後，至本市地政局網站（https://land.tainan.gov.tw/）首頁－「線上查詢」查詢，另外為避免大量查詢導致系統當機，民眾如有大量下載最新地價資料需求者，將同步公開於台南市政府政府資料開放平台(https://data.tainan.gov.tw/)供民眾下載，歡迎多加利用。

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