南港公寓拍賣「僅15萬」 恐僅「共有人」敢買

法拍市場上出現了一棟位在台北南港的公寓，拍賣價格只要15萬，「比買車還便宜」讓不少人心動，不過內行的專家卻說，只有一種人敢買！法院公告，拍賣案是屬於公寓二樓違建，雖然相對便宜，但產權只有四分之一，能買不到5坪的空間，就算買了，還得跟其他共有人討論用途，就算想住，還可能跟其他人一起住。

法拍屋市場上最近出現讓大家討論的物件，它是位在台北南港巷弄裡面，一拍底價只要15萬元，就是在這棟公寓二樓裡面，你敢買嗎？

公寓二樓陽台看似堆了些雜物，不過已經要被法拍，只要15萬元，消息傳開也讓鄰居議論紛紛。但是想買要看清楚，因為這筆案件沒有土地，只拍賣4分之一持分，坪數只有4.69坪，預計27日拍賣。

但怎麼會要被拍賣？原因是要清償票款，去年10月法院查封時，債務人表示還住在裡頭，但是已經被斷電。

至於周遭環境，正面就是公園，附近也多是老舊公寓，不過要考慮的是，該建號沒辦保存登記，而位在陽台2樓有增建違章也已經被政府拍照列管，另外持分物件要入手，恐怕有疑慮。

像這種產權不完整的案件，一般銀行比較無法申請貸款，就算得標後，利用上面也有困難，如果就投資角度來講，因為沒有所謂的土地持分，又屬於台北市府規定的違建，因此就都更上來講也沒有都更價值。

南港公寓一拍15萬元起標，確實吸引目光，但是恐怕一般人要入手，用途不大，況且其他共有人還有優先承買權，因此房產專家認為，可能只有共有人會想買來保持產權完整。

（封面圖／東森新聞）

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