Yahoo奇摩新聞 去年六都有2.2萬8年級生揹房貸 這一都購屋買得小總價卻最高
根據聯合金融徵信中心統計顯示，去年六都20至30歲的8年級生中，共有2.2萬件房貸資料，占比約為六都的15%，即每100名申請房貸的購屋族中，8年級生就占15名；以六都分布來看，雙北房價都超過千萬元，在台北市購屋的8年級生，平均購買總價約1,907萬元，價格位居六都之冠，面積僅能買到30.9坪。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析，8年級生購屋以首購為最大宗，這些購屋族群有四大特徵，包括喜新厭舊、重視社區管理、外觀與公設。首先是偏好屋齡新且管理完善的社區大樓；其次，年輕人依賴外送餐飲，不喜歡外送選擇較少的區域，傳統市場不見得是重要的選項；第三，即便購屋後房貸成為一定負擔，但他們仍希望保有一定預算維持生活品質；第四，8年級生出社會時間較短，可發現購屋的自備款多由家人資助等。
依據聯徵中心資料顯示，去年購屋的8年級生中，房貸成數的中位數約為8成，台北市購屋面積最小、房價最高且利率最低，平均購置30.9坪，購屋平均房價約1,907萬元，顯示在高房價的環境下，購屋時以坪數換取房價。
樣本最多的則是新北市，去年有5,469名8年級生成為房貸一族，平均購置總價1,187萬元的房屋，至於雙北以外，8年級生首購的平均購房總價為842萬至954萬元，其中台中市購買總價較高，平均房價954萬元，其他依序為桃園市平均房價888萬元，高雄市平均總價874萬元，總價最低的台南市平均為842萬元；此外，雙北以外的區域的平均購屋面積，都大於42坪。
曾敬德指出，8年級生在高房價年代能順利購屋有幾個關鍵，包括自備款的籌措、30年期房貸減低每月還款負擔，與低利環境等因素，然而，目前市場開始進入升息循環走勢，建議8年級生購屋可以試算未來利率調漲後，是否會壓力過重或影響生活品質。
