Yahoo奇摩新聞 又一個賣總部求生的! 「萬萬共慘」 繼萬達股權凍結後 萬科出售土地
[Newtalk新聞] 為了舒緩資金緊張，中國萬科企業股份有限公司近期出售資產。萬科近期發布公告說，萬科深圳灣總部地塊已經出售。
根據《大紀元新聞網》今（29）日的報導，萬科在《關於公開掛牌出售資產暨關聯交易公告》中表示，為盤活存量資產，和推動落實萬科瘦身健體一攬子方案，萬科於 5 月 8 日出售深圳灣總部地塊。
萬科委託深圳交易集團有限公司以掛牌方式公開轉讓深圳灣總部地塊的使用權，掛牌起始價格為人民幣 22.35 億人民幣（約 99 億 6,152 萬台幣）。等 5 月 27 為掛牌截止日到來，深圳市地鐵集團有限公司與深圳市百碩迎海投資有限公司組成的聯合競買方，成功以 22.35 億人民幣贏得本次交易標的。
萬科會不惜折價也要出售地塊，是為了度過流動性危機。2024 年全年，萬科到期的旗下供應鏈融資、商業板塊印力發行的 CMBS（商業房地產抵押貸款支持證券）、境內外公開債務等債務本金規模，合計達到 322 億人民幣（約 1,435 億 1,726 萬台幣）。
另外當下至 6 月，萬科還有兩筆美元債需要兌付，這兩筆債務合計約為 148.15 億美元（約 4,784 億1,338 萬台幣）。
另外曾在 2017 年位列《財富》世界 500 強企業第 380 名的萬達集團去年爆發危機。因與萬科存在 13.8 億人民幣財務糾紛，萬達 19.8 億人民幣（約 89 億 9,412 萬台幣）股權被凍結，背後又對應著高達 1,287 億人民幣（約 5,736 億 920 萬台幣）的股權資產。這場「萬萬之爭」，讓正在全力衝擊港股上市以緩解資金狀況的萬達，陷入死亡螺旋。
6 月 5 日，萬科通過向上海虹口法院申請，凍結萬達集團持有的 19.8 億人民幣（約 89 億 9,412 萬台幣）大連商管股權，凍結期為 3 年。中國政法大學資本金融研究院院長劉紀鵬認為，上海虹口法院凍結的大連萬達商管 19.8 億人民幣股權，是按照註冊資本一塊錢一股查封的，這些股權背後對應著 1,287 億人民幣的股權資產，與雙方爭議的標的額資產 13.8 億人民幣（約 61 億 5,074 萬台幣）相比，高達 94 倍之多，屬於超額凍結。
劉紀鵬指出，萬科一方的行動如同對萬達實施「鎖喉」。劉紀鵬強調，萬達股權被凍結，會對萬達造成極端影響。
劉紀鵬強調，萬達與萬科作為中國的兩家龍頭地產企業，雙方應在這一事件上互讓一步，避免出現更加惡化的情況。
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