反覆為那樁？ 大飲又買新店土地

工商時報【劉馥瑜╱台北報導】

生產「蘋果西打」的大西洋飲料公司（1213）18日公告，董事會決議撤回「解除新北市新店區秀岡段6地號買賣契約」，並將辦理買賣契約之法院公證及土地信託登記。由於大飲今年3月20日甫公告，董事會決議取消該筆交易，短短不到一個月，又決議「續行」該筆交易，讓外界霧裡看花！

事實上，大飲該筆土地的交易對象是國信食品，也是此次會計師對大飲107年財報出具「無法表示意見」的三筆不動產交易對象之一。

在4月初爆出涉嫌關係人交易利益輸送等風暴後，國信已在今年4月12日火速辭去大飲法人監察人，但據大飲去年3月公告之十大股東名單，國信仍名列十大股東之一，持有大飲0.49％。

根據公開資訊觀測站，該筆交易發生在2018年9月，大飲跟國信簽約以新台幣2.4億元購買新北市新店區土地，今年3月20日，大飲以「本公司遭逢成立以來重大事件」為由（指2公升裝蘋果西打產品出現異常，受理消費者退換貨），公告董事會決議取消該筆交易。

隔一日（3月21日）大飲又公告，將該筆交易預付土地款1.55億元轉為資金貸與國信食品，而國信每月只須還大飲40萬元，還款期限長達32年，會計師認為「針對前述取消交易及還款條件約定，未能說明其合理性」。

不過，針對此一交易「疑慮」，大飲4月2日、3日連續兩次重大訊息說明都未能解釋清楚，現在又決議要恢復該筆土地交易，並稱是「為保障本公司資產」。

一名資深會計師分析，「土地信託」是指國信把他的土地信託給銀行，銀行根據國信的指示來出租或找開發商營建出售，但從大飲公告看來，信託委託人是國信，但委託的內容是什麼，沒有揭露；受益人是否為大飲，也沒有揭露，「這個決議案只是形式，看不出對大飲已付土地款的保障」。

市場人士也指出，一般土地交易完成後應直接過戶，研判該筆土地可能仍有抵押借款，導致無法順利過戶，才會先辦理信託，但此舉能否能真正保障大飲股東之權益，仍有大問號。

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