反送中效應？李嘉誠重新布局「登陸」 收購上海三林印象城

一度傳出撤離中國大陸市場的香港首富李嘉誠，旗下ARA亞騰資產日前收購上海三林印象城，似乎開始重新布局大陸商業地產。

「第一財經」報導，信城不動產日前與新加坡ARA亞騰資產，針對上海三林商場正式達成收購協定。

交易約定，亞騰資產管理(ARA Asset Management)與Straits Real Estate以及工銀國際組成的合資聯合體，共同收購三林印象城。

三林印象城是一家位於上海浦東的商場，由信城不動產於2017年接管並進行改造。這次交易價格約人民幣24.2億元（約3.52億美元），這筆交易有望在2020年第一季完成。收購完成後，工銀國際和ARA子公司旗下一檔基金，將持有三林印象城約62.3%股份，Straits Real Estate旗下房地產子公司則將持有三林印象城約37.7%的股權。

公開資料顯示，ARA由香港長江實業創立，是一家房地產基金管理公司，主要業務包括管理房地產信託基金、私募房地產基金和提供房地產物業管理服務，2007年在新加坡上市。

目前，ARA由長實持有約8%股權，趙國雄擔任主席。趙國雄是李嘉誠旗下房地產業業務的重臣，加入長實20多年。目前也擔任長江實業集團執行董事。

近年來，91歲的李嘉誠賣掉不少大陸的資產，轉向英國投資，李嘉誠目前在大陸的資產只剩下其資產不到1成。如今李嘉誠旗下公司收購舉動，再次引發外界關注。

事實上，在外資「買買買」的背後，是外資加倉中國商業地產的浪潮。這一浪潮，從2018年下半年開始就已經顯露出明顯迹象。世邦魏理仕的數據顯示，2018年外資在中國商業房地產投資猛增62%至人民幣780億元，創2005年以來的最高水準。

香港媒體報導，在香港反送中事件中，李嘉誠立場備受矚目。他自9月起對香港局勢表態，提到年輕人要體諒大局之外，執政者「都能夠對我們未來主人翁，亦都能夠網開一面」。之後，就成為抨擊對象，中央政法委在一篇評論文章中指其「縱容犯罪」。

路透曾訪問李嘉誠，被問到對「反送中條例」修訂看法，李嘉誠回應，修例已撤回，多說無益。至於大陸對香港是否日益加強控制，他說「對於一國兩制，總有意見分歧，但一路走來也還不錯」，「雙方須做實事，謀求制度創新，一國兩制不光只是合併」。

香港媒體報導，近年長和多次被指從大陸「撤資」。路透引用數據報導，自2015年起，長和在全球5億美元以上的交易超過700億美元，惟涉及香港或中國大陸的投資不到10億美元；此外，集團期間從中港兩地減持投資四次，總額超過110億美元。

對此，李嘉誠發言人表示，長江集團是眾多香港公司中，內地業務規模最大的一家，「我們有很多項目在中國，也很積極在世界各地拓展巨大的投資機遇。」

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