受中國拖累柬埔寨房市挫 國銀布局迎曙光

新南向國家柬埔寨因為「人口紅利」，再加上是少數東南亞國家可以直接以美元交易，吸引台灣國內銀行近10多年來前往布局。過往國銀在柬埔寨獲利，可說是海外分行「金雞母」，但從去年開始，受中國經濟衰退拖累，柬埔寨房市也跟著下挫，去年第二季開始，公股銀合庫就出現虧損。不過，也有民營行庫持續加入在柬埔寨布局，永豐金已決議斥資逾新台幣百億，收購柬埔寨第一大微型存款機構，國銀在柬埔寨布局，也正等待曙光。

根據統計，國銀包括兆豐、合庫、一銀、玉山銀、國泰銀行等，目前在柬埔寨布局合計超過50個據點，以玉山銀行來說，2013年併購當地銀行至今屆滿9年，高達12個據點集中在首都金邊。至於公股銀合庫，在柬埔寨設有1間分行、7家支行，過往獲利亮眼，是海外主要分行的「金雞母」。

不過，受到中國近幾年經濟下行，柬埔寨房市也跟著下挫。合庫金控董事長林衍茂指出，如果過往1年可以賺進新台幣12億，現在就是1年賠12億，因為柬埔寨經濟成長以觀光為主要動能，特別仰賴博弈產業，當景氣下行時，中國觀光客不去，博弈先垮掉，接著就是不動產受到影響。

林衍茂也分析，目前柬埔寨房市大約跌3成，由於合庫在金邊的房地產貸款，成數大約5至6成，房價下跌3成，還在可承受範圍。林衍茂也認為，目前已經在「隧道中看到曙光」，除了美國聯準會降息，可望讓當地以美元市場為主的資金成本下降，重振當地經濟，另外，近期也觀察到，在房價跌得夠深時，有資金慢慢進場，因此預估明年中至下旬就可望止穩，提列的30億呆帳，也可望慢慢回收。林衍茂說：『(原音)因為金邊坦白說，他的法律制度沒有像台灣那麼健全，在台灣，你要拍賣你就拍賣，然後經過一定程序以後就可以開始處理了。他那裡沒有，我們已經處理快兩年了，一件都還沒拍賣出去，他的法院跟他的律師都不願意去拍賣人家的東西。』

林衍茂也指出，柬埔寨的池子較小，因此只要有一部分海外資金進駐，就會開始活躍。之前中國也投資柬埔寨，並在吳哥窟蓋機場，待機場蓋成，屆時中國也會大幅促銷助陣，也有利吸引中國觀光客回流。

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