受商圈轉移北高雄影響 新崛江房租未降人潮不再

一位民眾八月十七日於臉書社團《路上觀察學院》上傳一照片，晚上九時四十四分的新堀江商圈遊客稀少，相當冷清畫面，商圈一棟大樓一掛上許多招租看板，貼文讓超過兩千位網友驚訝新堀江商圈真的沒落了。

許多網友指出新堀江商圈沒落有兩大主因，包括商圈轉移、店面租金太高等，「房東太貪了，沒辦法」、「新堀江商圈老舊沒進步，自然就被消費者淘汰」、「逛百貨公司好停車免淋雨有冷氣吹，可刷卡跟行動支付，根本不會想逛新堀江」。

新崛江過去是高雄人經常上門消費的商圈，但是近年來，商圈轉移北高雄，加上租金未降及之前新冠疫情影響，人潮不再，許多業者撐不下去，記者前往新崛江商圈發現，五福路在大統賣場對面街道店面，至少有十多家店面關門停業，連有五家店面相連的進口服飾品牌都拉下鐵門。

高雄市新堀江商圈，過去曾是年輕人的購物天堂，全盛時攤商加店家至少有兩百多家，近年來商圈北移，連國際知名大型運動品牌服飾店家都無法經營，陸續停業外移。

在地經營三十多年的奧斯卡影城也因為沒有人觀影停業，日前傳出業者開價兩百萬元招商，希望能讓商圈活絡，記者實際走訪新堀江商圈，發現新堀江幾乎沒有人潮，許多店面都貼上「租售」招牌。

記者前往新堀江商圈觀察，發現五福路上靠近中山路店家出現兩樣情，靠近大統賣場的店家都開門做生意，但對面的十多家店家大部分都拉下鐵門停業中。

文橫路與五福二路口三角窗店面原愛迪達門市目前也是停業中，寶島鐘表這一邊店面，從五福二路一百五十三號之一閒置店面開始，至少有十多家店面都是閒置。

其中原Nike專賣店至少有五家店面相連，目前只有看到Nike商標勾勾還在，其他連接多家店面都是閒置，甚至有一家店面破損相當嚴重，如同廢墟。

記者接著到文橫路新堀江商圈入口處發現，店家大部分都沒有開門營業，也沒有顧客上門，文橫路更有多家店面貼著大型相當醒目租售招牌，沒有過去商圈繁榮景象，文橫路及新田路過去也是愛迪達門市，如今圍起來可能是在裝修。

過去新堀江商圈是高雄潮流商品的聚集地，高雄年輕人逛街首選就是新堀江，外地民眾到高雄旅遊也都會到這個號稱「高雄西門町」的地方走走，但這幾年新堀江商圈逐漸式微，人潮逐漸減少，店家撤出的情形更加明顯，近期就連老牌的「奧斯卡戲院」也歇業，商圈狀況岌岌可危。

新堀江商圈為何留不住顧客及店家，大環境的商圈移轉當然是原因之一，最近二十年高雄的發展趨勢是向北開發，過去被認為是無法展的北高雄，現在已成為高雄的蛋黃區，漢神巨蛋、瑞豐夜市商圈更是吸引年輕族群前往消費，南高雄的六合夜市、新堀江以及三多商圈因為人潮不斷減少，整體商圈經營狀況都在走下坡。

曾經人擠人的新崛江商圈，現在即便是假日人潮也零零散散，因為人潮明顯減少，塗鴉客就多了，新崛江商圈現在竟然成為塗鴉天堂。

在面臨商圈開始走下坡時，許多房東都會降租因應，但新堀江商圈的店面房東普遍年紀較高，還有些物件產權較複雜，要說服這些房東在短期內大幅降租難度較高，店家在租金成本高無法支撐營運的狀況下，也只能選擇退租，或是在商圈內移動到較小、租金較低的店面。

消費族群也是新堀江商圈愈來愈難經營的因素，該商圈平日的消費族群幾乎都是國、高中生，這些族群的消費能力有限，只有假日才會有外地民眾、遊客出現，店家收入減少的狀況下，自然無法支撐偏高的租金水準。