受工業倉儲熱 住宅推案可望持續回溫

根據內政部統計資料顯示，去年建物開工面積可望創下近四年以來新高，其中工業倉儲類反映市場需求，去年有機會突破二○一五年的一百五十四萬坪。房仲業者昨日表示，商業類與辦公市場表現相對平穩，整體建築市場正在築底回溫當中。此外，住宅推案方面，有機會持續回溫。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，住宅市場受到景氣觸底回溫，雖然沒有投資需求重新回籠，但是開發商產品定位正確，搭配合宜總價、單價、具備吸引力的付款方式，仍可以吸引自住客戶目光，加上雨遮不登記制度上路，也加快開發商請照開工速度，因此住宅開工戶數與開工面積可望創下近四年新高。 根據統計顯示，去年住宅類累計前十一月開工九點三萬戶，預料全年有機會挑戰十萬戶，總樓地板面積四百三十一萬坪。曾敬德表示，從住宅類開工占比不難看出景氣變化，房地產景氣較好時，住宅類開工占比一度高達百分之六十四，去年又回升到百分之五十九，不難看出開發商因應景氣與政策，出現小波開發熱。 值得一提的是，表現最好的是工業或物流的工業倉儲類，去年前十一月開工面積約有一百四十七萬坪，有機會挑戰二○○九年以來新高紀錄。