Yahoo奇摩新聞 另類地王！台南未辦繼承土地逾11萬筆總價346億元 列管期滿將標售
記者程正邦／台南報導
未辦繼承土地單價居然這麼高！台南市地政局統計，目前列管逾期未辦繼承登記土地，累計逾11萬筆，總價逾346億元。市長黃偉哲呼籲，繼承人儘早辦理繼承登記，避免列管期滿15年後被公開標售，確保自身權益。
台南市地政局調查，未辦繼承土地單價最高者為中西區中山段，位於民族路商圈鄰近台南護專之商業區土地，113年公告土地現值每平方公尺逾27萬。若以土地總價計算，總價最高者，係位於北區北元段面臨中華北路二段的住宅區土地，面積為1,260.15平方公尺，以113年公告土地現值計算總價逾6,981萬。而面積最大者，則位於大內區二重溪段接近南184市道之農地，面積逾4.3公頃。
地政局表示，逾期未辦理繼承之土地並非沒有價值，繼承人辦理繼承登記可將不動產權屬公示於登記簿，有助於地籍釐正。繼承登記應自繼承開始六個月內辦理，每逾一個月將處登記費1倍罰鍰，最高20倍。
為避免繼承人因逾期申辦繼承登記而遭處罰鍰，登記機關每月依據戶政機關提供之前一個月份死亡除戶資料，主動通知繼承人申辦繼承。倘繼承人自繼承開始超過一年仍未辦理，則經過清查、書面通知繼承人，並於每年4月至6月辦理公告，公告期滿後列冊管理，列冊管理15年期滿則移請國有財產署辦理公開標售，移送標售前亦會書面通知繼承人。
113年台南市辦理逾期未辦理繼承公告，土地筆數為7,379筆，土地總面積逾87公頃，建物棟數為418棟，建物總面積超過3萬平方公尺，地政局統計主動通知繼承人人數，111年為9,610人，112年為10,077人，兩年合計已通知19,687人。
地政局長陳淑美提醒，依《民法》規定繼承雖於登記前已取得不動產物權，然而應經登記，始得處分。因此，繼承人對於未辦理繼承登記之土地將無法辦理共有物分割、買賣甚至設定抵押權等行為，呼籲繼承人儘速辦理繼承登記，以提高不動產使用效率，確保權益。歷年逾期未辦繼承列冊管理不動產，可至台南市未辦繼承系統查詢。
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