可不可以還我平靜的生活!房東最惹怒人的十大行為

Dailyview
網路溫度計

就算是你家,但可以給點尊重嗎

9月份是開學的季節,也是租房、換屋的旺季。不過在外租屋,除了合約、租金、屋況要注意,最怕就是遇到討人厭的房東了。

有的房東希望房客愛惜自己的房子,會細心提醒各項細節,甚至把房客當作自己的孩子一樣關心,但如果有以下這些行為,可就讓租屋族無法接受了。

今天DailyView網路溫度計,透過《KEYPO大數據關鍵引擎》,從2017年9月8日到2018年9月7日間觀察網友在臉書討論、PTT與各新聞媒體、討論區的留言,整理出房東最惹怒人的行為。

image source:Pixabay

房東惹怒行為1
房東惹怒行為1

No.10 不讓房客報稅

學生對報稅可能無感,但對於剛出社會,賺得不多卻要報效國家的上班族來說,5月可說是一年當中最令人心痛的時刻了。

但許多人不知道的是,在外租房或是住宿學校的租屋族,可以享有一年最高12萬元的租金支出列舉扣除額,這是房客的權利。

只是有些房東不想要要讓收入增加多繳稅,所以不會開收據,或要求房客付現金。若房客提出報稅要求,房東還會說要漲房租呢!

延伸閱讀:安太歲也能抵稅?8大報稅常犯錯誤 當心觸法反被罰錢

image source:Pixabay

No.9 亂扣押金

跟房東簽約時,通常還要付上兩個月的押金。押金的意義當然是希望房客不要破壞屋內設備,若簽約後租屋者突然消失無蹤,也有個保障。不過有些房東在解約後,會用奇怪理由扣押金,像是要修繕設備,或是有欠水電管理費等。如果是合理就算了,最無言的是明明已經將屋內恢復原狀,房東還是挑東挑西,說要扣重新上漆或清潔費。

扣押金也是最常見的租屋糾紛,爭議發生時,記得詳細看看合約上載明的內容,無法達成共識時,記得拍照存證,循法律途徑解決唷。

image source:Pixabay

No.8 誣賴房客

多次因租屋糾紛登上各媒體版面的惡房東張淑晶,就曾誣賴房客侵占遙控器、床單、門禁卡提告房客,最後卻被打臉。

有網友分享,曾遇過家人為了讓自己在外住舒適,幫忙添購了電視等電家設備,但卻被房東誣賴,是房客亂拿房東公共區域的物品,實在傻眼。更有房東屋內的貴重金飾不見,就直接認定是房客所為。

雖然房客算是陌生人,過去做過什麼事也不清楚,但在指控別人之前先好好了解事情經過比較好吧。

image source:Pixabay

No.7 房東是色狼

單身在外的女性最怕遇到心懷不軌的房東,由於房東有鑰匙,又能夠以各種理由進屋修繕,增加了許多犯罪機會。像是偷裝針孔攝影機、偷窺房客入浴,甚至強行入內性騷擾等惡劣行徑,都曾發生。

Dcard上有網友曾分享,曾遇過很愛肢體接觸的房東,會打房客屁股,還會跟房客說「最近身材變好了」等令人不舒服的言語騷擾,最可怕的是沒理由一直想闖入房客的房間,最後居然說是走錯樓層了!女性在外租屋真的要注意自己的人身安全。

延伸閱讀:男生想長命百歲不色不行?研究:手機桌布放「巨乳照」幫助很大

image source:Pixabay

No.6 亂漲房租

雖然水費、電費和物價都一直在漲,但房東因為這些理由要漲房租,常讓房客又氣又無奈。

曾有學生租套房,一陣子後房東竟然說之前的金額有誤,租給他們太便宜了,所以要漲價,如果不願意就要搬走;日前房屋稅新制上路,也有房東用此理由希望漲租;最誇張的是今年4月,北市大同區歸綏街曾發生一起火警,竟是因為房東要漲租不成和房客大吵,最後居然狠心縱火燒屋,結果燒死無辜房客。

類似爭議層出不窮,對於房客來說,好不容易有個舒適的住所,沒事當然不想搬家,但是看著越來越瘦的荷包,實在很心痛啊。

image source:Pixabay

No.5 電費、水費收太高

租房子前,除了看房間陳設美不美,最重要的就是了解水電費該怎麼收。有些房東將整層房屋隔成套房,所以會用獨立電表按度計費,1度電收4元到6元都有,考量到公共區域用電,基本上一定比台電的計價方式貴。至於水費可能會含在房租裡,或者每個月固定收一百塊。

但有網友曾分享,因為自己會帶男女朋友回家,房東一個月就多收好幾百塊電費,比隔壁鄰居貴上幾倍,相當沒道理。

image source:Pixabay

No.4 提前解約趕人

因為房子要給兒子、女兒住,最近想將房屋脫手賣出,房東有各式各樣想跟房客解約的理由。說是不想續約還好,房客只能摸摸鼻子租約到期再找下一個住所。但卻有網友遇過房東,租約明明還沒到期,但雙方對生活細節沒有共識,一言不合就被要求立刻搬走,房客不但面臨要找房子、搬家的壓力,最討厭的是連押金都拿不回來。

延伸閱讀:為何以前浴室磁磚要畫裸女?老司機解密「答案不是你想的那樣」!

image source:Pixabay

No.3 東西壞了找無人

冷氣漏水、冰箱壞掉、洗衣機沒反應、瓦斯爐打不開,這些生活中重要的家電設備,如果失靈無法運轉,真的很困擾。這些屬於房東的物品,也需要房東決定是否要修繕或直接更換。但需要房東時,常常打電話不接、訊息已讀不回,甚至三催四請還不來!

還有網友分享,曾經假日傳line給房東,希望能解決冰箱不冷的問題,卻被房東責備。就算真的太忙,至少也授權給房客找人解決吧。

image source:Pixabay

No.2 找各種理由出現

要嘛不出現,要嘛太常出現。有些房東會找各種理由進房客的房間,「我來看一下管線」、「天氣太熱檢查冷氣」、「借器材打掃公共區域」,明明整天都很安靜,房東卻會敲門說有鄰居檢舉。有的房東比較熱心,會拿水果、食物給房客吃,甚至噓寒問暖。

雖是好意,但頻率太多次,較注重隱私的房客反而會覺得不舒服,感覺自己好像被監視一樣。問太多問題,也會讓房客分不清到底是關心還是窺探啊!

延伸閱讀:打「嗯喔好」的人超冷漠?研究:上輩子燒好香才能交到這朋友

image source:Pixabay

No.1 擅自進出房間

有先告知但常出現倒還好,所有租屋族最討厭的,就是未經允許就擅自進出的房東。有些女生在家不喜歡穿內衣、夾鯊魚夾,沒想到房東就自己開門進來,超級嚇人。有時候房客不在家,房東自己開門關電燈、冷氣,甚至幫忙打掃,讓人感覺並不舒服。

另外有的房客即將退租,房東為了快快把房子租出去,也未告知就直接帶人來看房,也是讓房客相當爆炸的原因。

雖然房東是房屋所有權人,但是房屋出租後,租賃期間內的使用權歸屬承租人;房東未經房客同意,其實是不得擅自進入的。

image source:Pixabay租屋眉角多 避免爭議好好溝通最重要

在外租屋,確實要好好保護自己。租屋前先上網打聽清楚,即將入住的房子過去是否有發生地雷事件。

有這些行為的房東雖然令人生氣,但房客也要自己檢討,在簽約時是不是有將合約看仔細、房東提醒過的生活公約有沒有遵守。如果自己沒有做好該做的,跟房東的爭執難免。

當然如果是好房客,房東卻還是有這些惱人行為,為了保護自己的人身安全和權益,早早搬家換房子才是上策啊!

延伸閱讀:拒當「樓下的房客」!一張圖說明全台逾9成日租套房恐淪淫窟毒窟

去傳統傢俱行跟去墾丁一樣?網曝三大年輕人愛去IKEA的原因


房東最惹怒人的行為-表格
房東最惹怒人的行為-表格

接下來要閱讀的內容