台中人口第三大區 登陽建設聚焦大里二期重劃新案登場

【民眾新聞-張嘉誠／綜合報導】

深耕大台中30年載，登陽建設以台中大里區為建設起點，在台中推出無數膾炙人口佳作，隨著選後房市白熱化，看準大里最蛋黃且罕有餘地的二期重劃區的稀有未來性，以及十五期大里杙市地重劃區開發案即將分配交地，使得大里的市區更加完整縫合大幅提昇城市環境。核心地理位置加上生活機能成熟，各大建設品牌紛紛插旗重劃區，尤其是近年多項重大建設陸續開工後，包含太子置地廣場BOT案，及台74線六順橋地區增設匝道工程，預計於2025年完工，交通網絡貫串東區、太平與南區等地區具備第一優勢。

更重要的是，大里二期重劃區旁有知名的「大康橋水岸計劃」，而沿國光路通往大智路，即近抵2025年下半年完工之「大台中轉運中心」，讓生活圈更方便銜接台中火車站、台中轉運站和公車路網，可望帶動大里區域房市交易量。而登陽建設先行擘劃的「登陽閲涵」建案，引領品牌紮實成長，以探究城市之美，將打造大里二期重劃區經典之作。

根據台中市2023年底人口數統計，北屯區(304,179人)、西屯區(235,441人)及大里區(212,511人)，大里人口持續穩居台中市第三多行政區。大里區目前積極推動各項都市計畫，促使當地居住品質大幅提升，搭配政策磁吸效應，成為2024年可媲美海線四小龍之前景大漲區。大里區近年來集結重大交通建設、產業鏈及市場需求等優勢，各大品牌建商紛紛瞄準布局。

台中建築經營協會市調委員白洪章指出，大里二期重劃區是大里最知名且最核心的精華地段，多年來已開發成熟，區內及周邊包括「昂峰聚羨岱」、「睦昇睦上田」等預售案均價直攻4字頭；已成屋4年多的「登陽步康橋」、「THE ONE君大院」等實價登錄成交漲幅也頗可觀。加上目前大里可供開發的重劃區土地並不多，二期重劃區更是精華地段取得不易視為最佳保值區，偶有新案推出均炙手可熱。除了「大康橋水岸計劃」之外，二期重劃又傳來新利多，日前太子實業獲「大里區市七及廣二用地合併開發 BOT 案」最優申請人，此項緊鄰環保公園的「太子置地廣場—大里館」預計投資約 5.6 億元，興建樓地板約 3600 坪的商場，將於2026年營運，無疑為此區注入宜居條件與商機。

登陽建設近期推出「登陽閲涵」建案，基地位於東榮路，是大里二期重劃核心區之主要幹道商圈外，12年明星學區接駁無慮，鄰近為長庚醫療體系仁愛醫院據點、大里國民暨兒童運動中心，是城市難得集中兼備完善的文教、健康、商圈資源。「登陽閲涵」主打3-4房精品式住宅，以46-56坪為主、規劃共51戶吸睛換屋客層選擇，總價2,500萬起。登陽建設以深耕大台中多年之建築經驗，持續提升建案前瞻永續，此次為響應節能減碳趨勢，於社區地下室設置電動車專用電錶用電，並搭配EMS電能管理系統，輕鬆銜接未來趨勢。

由於台中人口及產業成長快速，各區建案需求不斷增加，而大里地區得天獨厚的條件，在交通、學區及大型建設上皆保有競爭力，也為區域房價鋪墊良好的基石，而深耕大里多年的登陽建設表示，以兼具美感和實用機能的建築規劃，與核心地段加乘價值，「登陽閲涵」將打造城市宜居之典範建案。