台中人最愛總價帶 這3區有機會

財經中心/綜合報導
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▲台中東區建設題材多,支撐房價上揚。圖為興建中的三井Lalaport商場。(圖/NOWnews資料照片)
▲台中東區建設題材多,支撐房價上揚。圖為興建中的三井Lalaport商場。(圖/NOWnews資料照片)

台中多數購屋族最能接受的總價區間落在500至1000萬之間,但隨房價水漲船高,根據信義房屋企研室統計,主要行政區中,電梯大樓平均總價尚未破千萬元的區域只剩南區、東區、大里區。房仲業者更表示,除非位置較邊陲,有機會千萬內買到新屋3房,否則一般都要在屋齡或室內坪數上妥協,才有機會在該總價區間買到房子。

台中房市交易動態資訊平台資料顯示,無論是屋齡2年內新屋或中古屋,也無論是購買大樓、華廈,或是透天產品,都以總價落點介於500至1000萬間,較受買方青睞。而信義房屋企研室統計各季台中各主要行政區電梯大樓的平均總價,仍未突破千萬門檻的區域只剩南區、東區,以及大里區,以今年第一季來說,三區的平均總價分別是821萬、826萬、870萬。

信義房屋興大國光店專員謝凱勛表示,如以電梯大樓3房物件來看,南區、東區與大里都得選擇屋齡20年以上中古屋較有機會,若講究屋齡,則必須往台中軟體園區附近的塗城一帶,千萬左右能買到較新的3房含車位物件,又或是大里工業區一帶,能在千萬內買到3房。不過,除非就在工業區上班、有地緣性的購屋族,否則一般自住客仍較少買進該區。

也因此,若要同時符合屋齡、總價考量,謝凱勛表示,不少購屋族會直接在室內坪數上妥協,以2房物件為主。以電梯大樓2房來說,3區全新的建案大約也要1000萬左右,但若屋齡略提高至15年左右,則可以在千萬內購屋。

謝凱勛表示,支撐3區房價的主要因素是建設議題及自住剛性需求。東區近期建設議題多,除鐵路高架化、台中車站周邊翻新外,三井Lalaport商場結構已可看出雛形,購屋信心更強,且未來還有捷運藍線題材;南區也受惠於交通建設,包括鐵路高架化及捷運綠線通車;至於大里,則因原本人口就多,自住剛性需求強勁,加上可釋出的土地少,也刺激房價水漲船高。

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