台中千越大樓都更案 推動仍無共識

【住展房屋網/綜合報導】位於台中市綠川西街的千越綠川大樓，過去曾是熱鬧的百貨名店城；但十年河東、十年河西，2005年一場大火後，該大樓逐漸沒落，之後更荒廢失修多年，甚至被稱為鬼屋，真是今非昔比。

在這樣的情況下，台中市府當然希望推動千越大樓的都市更新計畫；只不過，由於整個計畫把台灣大道部分住戶逕行劃入，但這些住戶多表達不願參與，因此到目前為止，全案仍然形同卡關。不同意戶更於17日在台中州廳前成立自救會，指控千越大樓都更會所有權人數灌水，涉及違法，同時認為以千越大樓的狀況，『剷平重建』絕非唯一選項，應先考慮整修或其他模式。

台中市都發局則在同日發出新聞稿表示，市府為審議單位，沒有預設任何立場或更新方式，都更會及不同意戶意見將作成會議紀錄，提送市府都市更新及爭議處理審議委員會參考審議。

都發局表示，依相關自治條例規定，都市更新單元劃定面積應大於1千平方公尺，千越綠川大樓事業計畫案面積超過三千平方公尺符合規定，台灣大道側6戶則由更新會自行劃入都市更新範圍，且取得法定門檻同意，始得辦理事業計畫。然有台灣大道側住戶認為，與千越綠川大樓分屬不同棟建物，新舊及堪用情況有異，既然千越綠川大樓可獨立劃定都市更新單元辦理都市更新，因此不願加入該都市更新單元範圍。

都市更新會理事長張憲璋表示，千越大樓過於老舊，已不適合拉皮整建，邀請台灣大道側6戶參與更新實為互惠雙利，因6戶基地面積僅564平方公尺，未達更新單元最小面積1,000平方公尺，而千越綠川大樓臨10米綠川西街，無法辦理容積移轉，如合併則將臨20米台灣大道，可辦容積移轉，增加開發價值。

有關更新會所有權人數灌水一事，更新會則解釋，依法在申請都市更新單元前，已將建物所有權人登記給273人，以便完成申請都更單元的門襤，由於後續權益分配均在原面積內分配，並不影響所有權人的權益。

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