台中四大旗艦招商案 土地面積577公頃

（中央社記者韋樞台北13日電）外商商仲高力國際表示，近年來壽險業、建商等加碼投資台中，台中市政府今、明兩年規劃水湳智慧城等4大招商案，土地面積577公頃、市值逾千億元，將為台灣商用不動產加溫。

2010年年底，台中縣市合併升格直轄市，富邦人壽投入21億餘元買進豐邑市政中心25樓到33樓，開啟台中不動產的投資引擎。高力國際統計，近7年台中知名商用不動產買賣案及大型開發案，至少有超過440億元資金挹注，其中以壽險業者投資金額逾370億元，占整體投資金額比率近6成。

高力國際統計，近 2年台中的大型開發案包括今年第2季台灣人壽拿下台中洲際棒球場運動產業園區ROT暨BOT開發案，投資總額160億元；2016年第1季三井不動產拿下台中港三井Outlet開發案，投資總額約50億元；去年第3季南山人壽以近10億元買進逢甲商圈土地。

高力國際表示，3筆投資案金額合計逾200億元，顯示大型投資者對台中不動產的興趣愈來愈濃厚，也都實際付諸投資行動。

高力國際預計14日在台中市林酒店舉辦「2017台中商用不動產高峰論壇」，邀請亞太區首席執行官翰德偉、亞太區資本市場及投資服務部董事總經理鄧文傑分享國際投資新趨勢外，台中市政府相關局處首長也會出席發表演說。

其中，台中市府官員預計在會議中宣布2017年到2018年台中的四大指標開發招標案，包括水湳智慧城、北屯捷運場站新都區、台糖湖濱生態園區及太平新光產業專區等，土地面積合計高達577公頃，相當於3.77個北市信義計畫區大，土地市值超過1200億，預計2年內陸續進行國內及國際招商。

高力國際指出，這四大指標案招商中以水湳智慧城計畫面積高達254公頃最大，相當於1.66個北市信義計畫區大的範圍，市府預計投入建設開發金額更超過500億元，區域內預計規劃有轉運中心、國際會展中心、台中綠美圖書館、中台灣電影中心及智慧營運中心等開發亮點，同步規劃五大開發專區。1060713