台中囤房稅草案拍板送審 拚7月上路

台中市房屋稅徵收率自治條例修正草案拍板定案，將調高多屋族房屋稅（囤房稅）以平抑房價。台中市長盧秀燕1日宣布，3戶以下每戶按2.4％稅率課徵；4戶以上按3.6％稅率，92％民眾不受影響，如修法通過，將自7月開始實施，每年增加4億元稅收，將專款專用於青年及弱勢租屋補貼。

台中市為全國第2大城，高達281萬位市民有居住需求，長久以來政府推動「住者有其屋」，但有些房屋集中少數人手上，不符合居住正義，市府盼透過擴大自住用及非自住住家用房屋稅率差距，使稅制更符合社會正義，且讓持有較多房屋者釋出房屋，達到平抑房價效果。

92%民眾不受影響

盧秀燕指出，台中市一般自住用稅率是1.2％，經修正後囤房稅率，持有台中市非自住房屋3戶以下，每戶按2.4％稅率課徵；持有4戶以上，每戶按3.6％稅率，預估受影響屋主約8.7萬人、房屋10.6萬戶，高達92％市民不受影響，市庫每年預計增加約4億元稅收，將採「專款專用」投入青年及弱勢租屋補貼。

社宅房屋稅仍減徵20％

地稅局長沈政安說，依內政部資料顯示，台中市房價指數偏高，因此建議市府研擬囤房稅，實施居住正義；六都中，目前除台北市及桃園市實施高囤房稅率外，台南市則剛通過修法，這是各地方政府的趨勢；如順利修法通過，將自今年7月開始實施，稅額會反映在明年5月房屋稅單。

地稅局指出，針對特殊性質房屋，除自住、公益出租人出租使用房屋仍採稅率1.2％課徵，及社會住宅房屋稅仍減徵20％不受影響。

其他供住家使用公有房屋、公同共有房屋、勞工宿舍、公立學校BOT學生宿舍、營利事業無償供員工使用的地上停車場等，將不計入非自住住家用房屋戶數計算，按照原來稅率1.5％課徵；起造人新建3年內待銷售住家用非囤房性質房屋，則折衷訂為2％。