台中成房地合一稅「繳稅王」 11月房地合一稅止跌 重返30億關卡

10月市場交易略微回升，帶動房地合一稅收增加。（圖片來源／信傳媒編輯部）

根據財政部統計，今年11月個人房地合一稅收為31.3億元，年增約1成，擺脫連5個月下跌趨勢。六大都會區中，房地合一稅收最多為台中市，其次是高雄市。

觀察六都11月房地合一稅收情況，北部地區方面，新北市為4.9億元，月增25%，年增21%；台北市2.6億元，月減3%，年減38%；桃園市2.4億元，月減24%，年減17%。

中南部方面，台中市11月房地合一稅收為7.1億元，月增30%，年增36%；台南市2.5億元，月增14%，年增26%；高雄市5.1億元，月增45%，年增25%。

換句話說，今年11月個人房地合一稅收31.3億元，是房地合一稅收經歷連續5個月走跌後，11月房地合一稅收出現反彈，同時間11月的契稅也較10月呈現反彈，反映疫情各項管制逐漸開放後，10月市場交易略微回升，帶動房地合一稅收增加。

11月個人房地合一稅重返30億大關

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房地合一稅個人申報時間為房屋、土地完成所有權移轉登記日的次日起算30日內，而11月六都的移轉棟數較10月增加約9%，連帶11月的房地合一稅收與契稅也都呈現月增表現。

財政部統計顯示，今年11月個人房地合一稅收為31.3億元，年增約1成，不過今年稅收高峰落在5月的35.6億元，11月的個人房地合一稅收則擺脫連續5個月的下跌趨勢，回升到31.3億元。

六都個人房地合一稅台中7.1億居冠

比較11月六都個人房地合一稅收，稅收最高的仍是台中市的7.1億元，月增幅達3成，其次則是高雄市5.1億元，月增45%，新北市4.9億元，月增25%，台南市為2.5億元，月增14%，南台灣的房地合一稅收11月都呈現月增。

曾敬德表示，2016年房地合一上路後，慢慢開始會有人適用自用持有滿6年，400萬元免稅的規定，尤其過去一段時間點房價大漲，民眾應該去選擇對於自己有利的節稅方式，除了持有6年的400萬元免稅優惠外，還可以選擇重購退稅等方式，民眾在換屋時可以提前先做好規劃。

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