台中房價狂飆TOP 5出爐!東區完敗北屯3年漲4成 專家曝三大利多一主因

記者陳韋帆/台中報導

實價登錄揭露,台中房市討論度最高的北屯,房價漲勢竟輸給東區。(圖/東森房屋提供)
實價登錄揭露,台中房市討論度最高的北屯,房價漲勢竟輸給東區。(圖/東森房屋提供)

台中東區房價漲幅竟比北屯更兇!東森房屋彙整實價登錄,發現2019年~2022年漲勢最兇的TOP 5依序為東區40%、北屯31%、北區30%、太平29%、大里27%。東森房屋研究中心副理黃勝暉指出,東區前2年房價還在1字頭,現在卻已站穩2字頭,漲勢相當驚人,而且未來隨著建設題材的落實,區域房價仍有繼續走揚的空間,房市前景值得期待。

黃勝暉列出東區目前擁有的三大優勢如下:

一、開發較早機能成熟,區內設有建國市場、秀泰站前店、帝國糖廠、湖濱生態園區、樂業寵物公園、湧泉公園等設施。

二、學區齊全,成功國小、大智國小、樂業國中、育英國中等多所學區。

三、交通方面,有74快速道路、台鐵精武站、台中火車站等,南來北往非常方便,最快僅需20分鐘左右就可以到達七期新市政中心。

不僅現有機能成熟,展望未來,他進一步指出,東區不僅有萬眾矚目的大車站計畫注入活水,而且 Lalaport購物商場、建國市場重新翻修、鐵路高架化等建設項目的啟動,也讓東區房市能見度快速提高。

黃勝暉認為,上述利多,都是東區平均房價從1字頭跳上2字頭的原因,甚至部分新建案開價已達到5字頭,顯見區域房價漲勢之迅猛,未來伴隨重點項目的落實,仍有可觀的上漲空間,看好東區長線發展或有自住需求的購屋民眾,不妨多留意。

他還提到,東區相較周邊的西屯、北屯動輒4字頭房價,可說是相對便宜不少,對於預算有限的小資族、首購族來說很有吸引力,因此,近年也吸納了不少精華區的外溢買盤。

黃勝暉說,目前東區的住宅交易仍以自住需求佔最大宗,且以總價1200萬上下的中古大樓買氣最佳。即使今年受到房市黑天鵝干擾,買方出價更為保守,但賣方普遍仍對東區後市發展很有信心,議價空間並不太多,因此區域房價不僅沒有明顯下修,反而還有繼續穩健成長之勢。

x 三立新聞網提醒您:

內容僅供參考,投資人於決策時應審慎評估風險,並就投資結果自行負責。

更多三立新聞網報導
一圖看完!高雄「十大總量管制小學」房價出爐 第一名1年漲3成超驚人
獨家/春天「後母心、孩子面」?有1句是中國用語 內行人曝真相
獨家/「打炒+2%」房貸利率創27季新高 周昆立:雙面夾殺局勢已成!
獨家/甩ChatGPT抄襲陰影!英文辣師曝2件事、1關鍵:打好基礎最重要