台中房市下半年3亮點

在建設、產業及人口紅利的帶動下，剛性需求持續支撐台中房巿，去化穩定，下半年巿場最令人驚豔的3大亮點，分別是沉寂許久別墅大案重出江湖，住宅大樓則以具備科技業話題的中科，及鄰近的海線最受矚目。

科技重鎮 一線建商搶進

巿場人士指出，中科下半年就有寶輝、磐鈺、精銳等一線品牌建商接力進場，最新的磐鈺「磐鈺雲詠」近期已揭露31筆交易，其中有16筆總價超過4000萬元。

區域最受關注的則是寶輝建設聯袂東京麻布台Hills推手株式會社日本設計（NIHON SEKKEI）共同開發的「寶輝THE TOWER」，將於第3季登場，全案規畫40至50坪精品住宅產品，並結合飯店式管理打造室內溫水泳池、星空LOUNGE BAR、空中花園等住戶專屬俱樂部級設施，引起年輕家庭、專業人士和投資者高度關注，另外精銳建設也正籌備延續低密度、大花園特色的25層樓預售新案。

值得注意的是，位於海線地區的「特五號快速道路」上周正式通車，紓解中科尖峰時段車潮，也能縮減海線地區至中科距離，更縮短銜接國道1號、3號與74號快速道路車程，有效串聯西屯及海線生活圈，也使周邊房市躍升中台灣房市焦點。

海線生活圈 快速道加持

觀察區域預售推案，已有不少指標建商搶進，如深耕中部地區的久樘開發，近期也選定沙鹿熱鬧的家樂福商圈，於三民路上1245坪的基地，推出新案「久樘花漾天鵝」，規畫26至47坪的2至4房產品，近期預售實登也揭露一筆單價39.1萬元的成交，受到巿場矚目。

精銳新創子公司鴻豫建設繼別墅案「鴻墅林」完銷後，今年首度推出大樓案「鴻豫境」，以千坪面積開發地上12層、地下2層共132戶純住宅，並將七期豪宅設計團隊引進沙鹿。

深耕在地已久的口碑建商茂洋建設，今年推出東海商圈新案「晴山洋洋」，全案以虹夕諾雅作為設計理念，打造地上9層、地下2層並擁有12項公設的高質感飯店宅，產品規畫19至28坪，後續也將推出位在台灣大道上沙鹿高工成屋案。

別墅健康宅 推管家服務

不僅是大樓預售案吸引剛需購屋族目光，規畫良好、有天有地的電梯別墅產品，近期也相當受歡迎！品牌建商豐境建設二代邱名仕主理的豐潤建設首案，看好14期低密度環境與未來性，在美和段僅4塊的精華住一角地，推出限量8戶的電梯豪墅案「豐潤自在」，除了1樓17坪的車庫空間足以停下4台車、地下室20坪的空間也可規畫為私人會所之外，2樓戶外大露台還可選擇自己的「家樹」，將室內空間與自然綠意天光相融合，甫推出就受到熱烈詢問。

鑑於2025年邁入「超高齡社會」，屆時65歲以上老年人口占總人口數達20％，能夠滿足高齡社會下，擁有便利生活及社區服務等照護需求的「開放式健康宅」，將成熱門居住型態，銳宇開發則在朝陽國家公園特區內的6000坪基地上，推出「THE MANOR」打造戶戶享有能遠眺周邊山巒景色大露台的電梯別墅莊園，特別提供透天別墅社區難能可貴的管家服務，專屬餐飲、垃圾清運、包裹代收送都不用愁，將豪宅大樓的頂級服務全面引進莊園式生活。