台中標售13、14期重劃地底價高於行情 掀藍綠議員討論

台中市將標售13、14期重劃區抵費地，標售土地約3萬坪、底價超過200億元，內政部行文暫緩，掀起藍綠議員討論。國民黨議員27日認為，中市府依法行政，中央卻用一紙公文干預並不洽當；民進黨議員則質疑中市府帶頭炒房，並認為推動社宅也很重要。

台中市政府預計於3月7日標售13、14期重劃區抵費地，總計公告要標售的土地約有3萬坪、底價超過200億元，釋出13期大慶市地重劃、14期美和庄市地重劃兩區的零星土地共123筆。

國民黨議員黃馨慧表示，市府用標售或設定地上權方式處分抵費地或配餘地都是依法行政，但內政部用一紙公文阻止地方行政應有適合的法源依據，否則用「臆測」和「擔心」為由干預地方自治並不洽當。她並認為，想要解決或抑制高房價應有完整配套措施，直言民進黨2017年修正《住宅法》大推社會住宅解決高房價、穩定住宅市場，而7年後現況卻是高房價沒解決，連租屋族薪資也快趕不上租金漲幅，請問內政部長還要自打嘴巴嗎？

國民黨議員李中表示，市府應維持正常土地供需，否則供不應求只會讓土地價值更高。他說，抵費地或配餘地標售，市府可用來償還當初開發建設的銀行借款，不僅經過法令程序內政部也核准，質疑若現在不標售，「貸款或利息內政部要幫忙還嗎？」

民進黨議員何文海則說，第13期重劃區內仍有許多公設未完成點交，中市府又在此時拋出大筆標售土地且價格已於市價相近，除有炒作房價嫌疑，也讓人擔心是否為正確的標售時機；雖中市府有財政顧慮，但社宅推動也很重要，應優先提供部分比例以興建社會住宅。

民進黨議員張家銨質疑，預計標售的土地底價高達200多億，甚至多筆底價高於市場行情，「根本是在帶頭炒地皮」。她並表示，市府對於土地有標租、標售、設定地上權等多種處置方式，這次竟選擇將200多億的土地直接標售，過程有沒有評估其他處置方式的效益？有沒有機會蓋其他公共建設？市府最終決定標售目的是什麼？呼籲市府需交代清楚。

民進黨議員曾朝榮、陳雅惠則說，前市長胡志強出售中市土地234億、林佳龍65億，盧秀燕上任5年多卻賣了504億，政府要解決高房價問題，中市府是最大破口；台中的房價所得比大幅超過全國平均值，2023年Q2房價所得比更達11.4倍，僅次於雙北。兩人認為，盧市府興辦的社宅基地多為國產署或台糖土地，市府土地又頻頻進行標售，造成地價不斷上漲，更是增加年輕人購屋的負擔。