台中豪宅戰!總裁、富二代最愛這4座

民視新聞網
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從早期「名宅」到如今的「豪宅」,都是名流人士群聚、身份地位的象徵。相較2008年金融風暴後,全球資金氾濫、台商鮭魚返鄉,掀起豪宅風雲與富人換屋置產潮,建築外觀多運用大量石材,甚至普遍為新古典式的風格,吸引有錢人置產收藏、享受增值。

這年新落成、受高度關注的超豪宅,普遍是國際大師操刀設計,更走俐落、簡約風格,不少家族、富二代都被這股時尚、品味所吸引。以台中來說,一級地段是在台中七期,而七期發展至今逾20年,雖然第二代新豪宅崛起,但仍有愈陳愈香的經典豪宅作品。

【寶璽天睿】

▲「寶璽天睿」大廳設置超大型ARS Murano玻璃吊燈,市價高達40萬歐元。(圖/寶璽建設提供)
▲「寶璽天睿」大廳設置超大型ARS Murano玻璃吊燈,市價高達40萬歐元。(圖/寶璽建設提供)

寶璽建設創辦人梁德煌,同時也是一位小說家,最新的小說創作集《看不見的戰爭II對峙》發表會時,更吸引不少書迷齊聚。將屆70歲的他,從代銷企劃發跡,1991年第一次蓋豪宅「寶璽公園爵邸」,因規劃140坪大坪數豪宅、五星級飯店式大廳,便一戰成名。

已經看盡這30多年、幾波房地產起落的梁德煌,這些年推案更走精緻路線,淬鍊多年、近期推出的代表作七期「寶璽天睿」門牌就是府會園道1號,擁有綠帶景觀棟距。規劃之初,即邀請加拿大國寶級建築大師Michael Green、日本神級空間大師片山正通,聯手打造這棟七期新風格豪宅。

▲「寶璽天睿」在台中新市政中心旁。(圖/寶璽建設提供)
▲「寶璽天睿」在台中新市政中心旁。(圖/寶璽建設提供)

正門口有禮賓會車道,大廳挑高10米6的「寶璽天睿」大廳,映入眼簾的是全亞洲唯一手工雕塑、超大型ARS Murano玻璃吊燈,市價高達40萬歐元;公設也蒐藏世界名師傢俱,像是全球限量8件的法國Fabrice Ausset的BLUE WING、全球限量10張的法國Paul Mathieu單椅。

▲單層兩戶、採光極佳,吸引傳產家族購置多戶。(圖/寶璽建設提供)
▲單層兩戶、採光極佳,吸引傳產家族購置多戶。(圖/寶璽建設提供)

單層2戶,規劃168、185坪的大尺度平面,格局方正、採光明亮,是全台難得擁有四面採光的超豪宅,億元級的豪宅,更贈送住戶一套逾1千萬元的義大利頂級名廚Valcucine,是彰顯低調奢華的頂級豪宅配備。

根據實價揭露,「寶璽天睿」歷史最高成交單價每坪82.75萬元,為頂樓樓中樓戶,成交總價約2.6億元;而2020年中旬的數據,社區「平均單價」每坪67.2萬元,一舉躍升成為「台中最貴豪宅」。

【宝格】

大陸建設在台中七期推出的首案「宝格」,是台灣第一座超高層頂級義大利精品住宅建築,由曾設計米蘭、倫敦及峇里島寶格麗(Bulgari Hotel)精品旅館的ACPV事務所建築師Mr. Antonio Citterio操刀。

▲「宝格」室內大量運用菱格元素。(圖/大陸建設提供)
▲「宝格」室內大量運用菱格元素。(圖/大陸建設提供)

建築外觀僅以石材、菱格紋與玻璃組成,菱格幾何紋路形成精簡俐落的外觀,低調奢華的質感,落成後成為台中七期新豪宅地標。室內也大量運用菱格元素,更以精工比例形塑俐落、簡約的風格。

大陸建設從規劃開始即思考如何將都市紋理融入「宝格」,從國家歌劇院、市政府以及綠園道元素,打造面夏綠蒂公園的義大利精品住宅。雖然在預售時期適逢房市景氣反轉,去化速度較慢,但落成後吸引不少企業家族與追求品味生活的富二代購置。

▲「宝格」為台灣第一座超高層頂級義大利精品住宅。(圖/大陸建設提供)
▲「宝格」為台灣第一座超高層頂級義大利精品住宅。(圖/大陸建設提供)

2020年8月18樓實品屋更以總價1.82億元售出,每坪單價高達92萬元,刷下該社區的新高紀錄,只是「宝格」主力格局為「回字型」,雖然特殊卻也是銷售抗性之一。

【寶輝秋紅谷】

相較「寶璽天睿」、「宝格」是面新市政中心雙十字綠帶公園,「寶輝秋紅谷」最大優勢在於面秋紅谷公園,棟距極寬,且離國家歌劇院僅幾步之遙。邀請美國高層建築權威Johnson Fain規劃41樓高,並打造全台中最高、最大面積「不著地空中會館」,形塑頂級風格寓所。

▲「「寶輝秋紅谷」面秋紅谷公園,吸引不少台商購置。(圖/ 資料照片)
▲「「寶輝秋紅谷」面秋紅谷公園,吸引不少台商購置。(圖/ 資料照片)

該案曾多次創下豪宅新高價,名人買房更是不在話下,包括衛浴五金龍頭橋椿楊家、連鎖咖啡大股東等,台商購屋比例高。目前若以成交單價來看,「寶輝秋紅谷」以每坪單價97.2萬元居冠,惟戶別有仍分朝向秋紅谷與老虎城方位,不同面向價格也不同。

【聯聚信義】

台中七期最知名的豪宅建商聯聚建設,20多年來鎖定七期燙精華地段推案,創辦人聯聚建設董事長江韋侖更被封為「七期豪宅一哥」。而精工代表作「聯聚信義」在2009年落成,即便現今屋齡超過10年了,卻是七期經典不敗的豪宅代表。

▲「聯聚信義」為七期經典地標豪宅。(圖/聯聚建設提供)
▲「聯聚信義」為七期經典地標豪宅。(圖/聯聚建設提供)

「聯聚信義」基地905坪,基地方正、三面臨路,面夏綠蒂公園,為新古典風格建築,黃金比例的精工對稱,展現出建築和諧的美感,圓頂式建築規劃更顯大器,落成後即躍升成為七期經典豪宅地標至今。

「聯聚信義」銷售之初,恰好適逢2008年金融海嘯後,全球資金氾濫、房價大漲的狂潮,29樓的一層一戶規劃,每戶超豪華356坪,挑戰最奢華尺度,吸引不少名流人士搶戶。2015年7月更以毛胚屋創下實價登錄每坪81.42萬元的新高價,登上「豪宅王」寶座,也因此鮮少有住戶釋出。

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