台中重劃區土地開標 標脫率4成 總進帳86.2億元

台中市地政局辦理13期、14期市地重劃區抵費地標售案，7日開標，共釋出123筆標的，總面積約2.8萬坪，總底價達204.6億元，結果54筆土地有人投標，總計吸引72標封，但9標封因不符規定作廢，實際有效標封為63標，最終順利標脫48筆土地，標脫率約39％，標脫總金額約86.2億元，整體溢價率約7％。

台中市地政局表示，這次土地標售一口氣123筆標的，且13期與14期均為台74線環內的精華重劃區，讓此次土地標售案，未演先轟動。

台中市地政局以第14期標售案為例指出，此次標售的單價地王，由14期仁平段328地號土地稱王，標脫每坪單價達101.1萬元；至於總價地王，由14期榮德段88地號土地拿下，得標總價逾6.4億元，換算每坪單價也達百萬元，不論單價與總價，都創下榮德段的區段新高。

地政局認為，這次第14期土地標售案，研判與位於第14期的台中巨蛋興建案，即將於11日動工興建，讓不少建商或企業看好14期未來的發展前景，而提前卡位。

不過，業界表示，此次標售的土地，不乏出現狹長的標的，且部分方正土地的底價，也與市價差不多，因此，此次投標狀況，不算熱絡。雖然仍有部分精華標的，已衝出區段高價，但整體溢價率不到1成，與先前幾次標售相比，此次溢價表現，顯得有點低調。

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