台中 8萬8千戶住宅逾50年 民代震驚

0403花蓮大地震震出危老建築重建的問題，台中市議會17日進行「加速都市更新、危老建物重建」專案報告，議員指出，全市超過30年以上的老屋約有49萬戶，但去年市府核准都更的案件僅100多件，藍綠議員都要求加速辦理，並呼籲政府應是重建助力，不要反成「阻力」。

陳俞融指出，台中身為全台第2大都市，都市更新的核准數卻與台北市差了5.7倍，老屋活化及更新速度太慢，老房子結構強度與現存機能不足，若再發生大地震恐造成巨大損害。

周永鴻說，中市屋齡逾50年的老舊住宅有8萬8445戶、占比7.94％，多數位在原台中縣，這些房屋耐震力都不足，但都發局過去受理的老舊房屋耐震補強、社區公共設施補強的申請都不踴躍，質疑未做好宣傳工作。

陳文政指出，中市使用磚造、石造或木造的住宅約有28萬戶，不少位在人口稠密區，使用年限僅50年、耐震係數僅5級，恐成為下一次地震的危險戶；他舉北區為例，7萬多戶住宅中就有4萬多戶屋齡超過30年。

黃馨慧表示，中市平均住宅屋齡約29年，且有72萬戶住宅屋齡超過25年、占比例64％，但市府核准的都更去年僅100多件、危老改建也才600多件，主因是都更整合困難、最終還要經市府審核，造成延宕。

李中則說，都更、危老重建速度慢，主因在於市府審查會議的次數太少，還要求回饋金，回饋沒談好、案子就送不出去，甚至有都更案的回饋金要1億元，宛如抽「都更稅」，成為都市更新與處理危老重建的障礙。

都發局指出，台中市30年以上老屋約占全市房屋比例44.06％，在六都中排第5，是較年輕的城市，市府截至今年3月底核准危老重建共697案、核定數為全國第2；為加速都更與危老重建審查機制，目前市府已成立專案小組，將採用簡化、聯合審查的機制，並透過都更總顧問、危老輔導團協助民眾。