台企銀雙箭拓房貸收入 擴大放款、強化壽險銷售

工商時報【孫彬訓╱台北報導】 老行庫的房貸策略，除了鎖定優質客戶，現在更積極調整結構，理財型貸款、房貸壽險銷售等方面，都是調整結構的重點所在。臺灣企銀表示，目前有兩大方向，一個是擴大理財貸款業務暨提升額度動用率，擴大放款規模；另一則是強化房貸壽險銷售，以提升手續費收入。 合作金庫銀行主管說，未來一年國內房市景氣處於微幅波動的可能性較高，為提升銀行的房貸營運量，除鞏固土建融衍生的整批分戶房貸外，非合庫銀土建融衍生的整批分戶房貸亦將擇優承作，並加強拓展擔保品座落地點良好、借戶資力佳的優質房貸業務，尤其著重首購族群的拓展，以降低銀行的風險性資產及提升風險性資產報酬率。 另一方面，合作金庫銀行積極行銷購屋貸款以外的週轉金及其他消費性貸款業務等非屬銀行法第72條之2的貸款，以提升整體獲利。彰銀主管說，房貸部份積極調整結構，持續加強理財型房貸業務的推展，配合1月開辦既有房貸戶「線上增貸理財型房貸」，結合數位化功能，提升客戶服務感受，以擴大銀行的利差，提升獲客率及回客率。 土地銀行則是房貸業務將持續推展優質房貸客源，深耕以自用住宅為主的房貸對象，並配合政策貸款如財政部「青年安心成家購屋優惠貸款」及內政部「自購、修繕住宅貸款」，以固守房貸市占率及穩定獲利來源。 土銀主管說，由於台灣走向高齡化社會，不動產逆向抵押貸款金融商品（以房養老）逐漸成熟，具市場需求商機，土銀將持續推展商業型「樂活養老」貸款，擴大服務年長者，使以房養老產品更加多元化。